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Terrassenwohnung zur Miete
647.6 €Nettokaltmiete
2Zimmer
51,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Frau Katharina Hlawaty
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH

Blumengasse - 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse | 2.OG = DG | Neubau - Erstbezug | Klimaanlage | Einbauküche | zzgl. Tiefgaragenstellplatz | Top A11

Zum Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse im 2. Liftstock (DG) dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Blumengasse / Brodingergasse!

 

Es stehen Ihnen 51,5 m² Wohnfläche, sowie eine Terrasse mit ca. 6,5 m² zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über Fußbodenheizung.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung N/W)
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & Fenster
* separates WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum mit WM-Anschluss & Fenster

Der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz kommt monatlich auf € 85.- (inkl. BK & USt.)

Baubeginn: bereits erfolgt | Fertigstellung: Ende 2024

Weitere Annehmlichkeiten: Einbauküche, Klimaanlage vorhanden | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | elektrische Rollläden an allen Fenstern | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm.

 

_In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage._

Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Garage
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wiener Neustadt (2700)
Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 600 m Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinien 1A /1B / 7 / 8, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
845 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
647.6 €
14,89 €/m²
Betriebskosten
120.58 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

MV-Errichtung (Hausverwaltung): EUR 180 (inkl. 20% USt.)
Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 647,60 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,46 m², Kellerfläche: 1,65 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: A 11

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Betriebsstraße II/ Objekt 3B, 2482 MÜNCHENDORF
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Katharina HlawatyDein Kontakt
Online-ID: 2gl735u
Referenznummer: OBGC20240726114407813262d802b75
Frau Katharina Hlawaty
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH
  • Exposé