Laden zum Kauf ·
provisionsfrei
209000 €
Sülz, Köln (50937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Laurin Kirsch

Ott Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

209000 €

Provision für Käufer

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Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Merkmale und Ausstattung

Denkmalschutz-Afa

Ladenlokal in guter Geschäftslage von Köln-Sülz

Das hier offerierte Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses in Köln Sülz. Es ist vollständig unterkellert und steht unter Denkmalschutz.
Das Ladenlokal liegt inmitten einer belebten Hauptstraße des Kölner Stadtteils Sülz. Die Gewerbefläche beträgt ca. 41 m² und verteilt sich auf zwei ähnlich große Teilbereiche.
Die großzügige Schaufensterfront ermöglicht eine gute Präsentation nach außen und weckt die Neugierde der potenziellen Laufkundschaft. Zuletzt wurde das Ladenlokal als Friseurfiliale genutzt.
Der begrünte und ruhige Innenhof rundet das Angebot positiv ab.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 monatlich ca. € 158,00 inkl. Rücklagenzuführung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen sowie der Lage dieses Ladenlokals und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

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Weitere Services

Lage

Das Ladenlokal befindet sich zentrumsnah im beliebten Stadtteil Köln-Sülz. Sie erreichen das auf der Berrenrather Straße liegende Lokal problemlos mit den Straßenbahnlinien 9 und 18. Da die Berrenrather Straße über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt, werden Sie unter anderem von viel Laufkundschaft profitieren.
Der Auerbachplatz und der Hermeskeilerplatz dienen zweimal wöchentlich als Marktplätze und stehen ansonsten als Parkplätze zur Verfügung.
Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West liegen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1930
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Etagenheizung Stichworte Nutzfläche: 41,00 m², Gesamtfläche: 41,00 m², vermietbare Fläche: 41,00 m², 3 Etagen