Einfamilienhaus zum Kauf 248.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 753 m²<br/>Grundstück Liebenau 31618

Einfamilienhaus zum Kauf
248000 €2.066,67 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
753 m²Grundstück
Liebenau (31618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rübenack Team

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

248000 €

2.066,67 €/m²

Provision für Käufer

jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr

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Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Gemütliches Wohnhaus mit individuellem Garten in Liebenau

Die interessante Immobilie wurde ursprünglich in 1954/55 erbaut. In 2013/14 wurde sie liebevoll saniert und modernisiert.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Wohn-Essbereich, eine Küche mit moderner Einbauküche und Kücheninsel, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, den Flur, ein schönes Duschbad und einen Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein weiteres Bad mit einer großzügigen Dusche.
Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man auf den Dachboden. Dieser wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten gedämmt und bietet bei Bedarf zusätzlichen Platz.
Die Beheizung erfolgt durch einen wasserführenden Kaminofen mit einem isoliertem Pufferspeicher und einem Solarthermie-Set. Der Kaminofen wird mit Holz betrieben.
Das Garten ist zum Teil terrassenartig angelegt. Es gibt gemütliche Terrassen und Sitzecken, so dass man zu jeder Tageszeit die Sonne genießen kann.
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und stellen Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vor. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

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Lage

Die interessante Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Ortslage in Liebenau.
Liebenau verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, Hallenbad, Sportverein, Naturbad (OT Pennigsehl) und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Rathaus sind in Liebenau vorhanden.
Die Samtgemeinde Liebenau besteht aus den drei Mitgliedsgemeinden Liebenau, Binnen, Pennigsehl und liegt im Herzen des Landkreises Nienburg.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Baujahr wasserführender Kamin 2013, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.066,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

447 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.202 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.