Einfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 635 m²<br/>Grundstück Ichenhausen Ichenhausen 89335

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
635 m²Grundstück

Frau Marlene Lippl

Raiffeisenbank Ichenhausen e.G

Familienwohnhaus in unmittelbarer Nähe des Schulzentrums von Ichenhausen!

Das Einfamilienhaus liegt in einem ansprechenden Wohngebiet in unmittelbarer Nähe des Schulzentrums von Ichenhausen. Das Objekt wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Eine Garage ist vorhanden.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
EG: Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Speis, Garderobe, WC, Flur
OG: Drei Schlafzimmer, Bad, WC, Dusche
KG: Heizraum, Tankraum, Vorratsraum/Werkstatt, Waschküche

Die Art und Weise der Bebauung sowie die Bausubstanz ist dem Baujahr entsprechend gängig und bewährt. Der Grundriss ist gelungen, funktional und sehr gut nutzbar. Zweifellos sind einige Anpassungen an moderne Ansprüche erforderlich, die solide Substanz rechtfertigt jedoch umfassende Investitionen und Modernisierungen.

Pläne zum Wohnhaus liegen uns vor und können auf Nachfrage eingesehen werden. Die Räumung des Objektes obliegt dem Käufer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Ichenhausen, Ichenhausen (89335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einem guten, ruhigen Wohngebiet von Ichenhausen, in unmittelbarer Nähe der Schulen. Ichenhausen ist eine Kleinstadt mit insgesamt sechs Gemeindeteilen und ca. 9.300 Einwohnern und liegt im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Kreisstadt Günzburg liegt ca. 10 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle der A8 München/Stuttgart ca. 9 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken sind vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

355000 €

2.840 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Ichenhausen e.GGewerblicher Anbieter

Ettenbeurer Str. 2, 89335 Ichenhausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Marlene LipplDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htup5h

Referenznummer: 2024-52