Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 499.000 € 8 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 432 m²<br/>Grundstück Luthe Wunstorf 31515

Monat
8Zimmer
90 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück

Rama Sallihi

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gepflegtes Renditeobjekt in Luthe: 3 Parteien mit 5,3 % Rendite!

Ihr Traum vom Investieren in Wunstorf-Luthe!

Entdecken Sie dieses attraktive 3-Parteien-Haus in der begehrten Lage von Wunstorf-Luthe eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger und Immobilienliebhaber! Mit insgesamt 243 Quadratmetern Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 480 Quadratmetern bietet dieses charmante Mehrfamilienhaus nicht nur Platz, sondern auch ein hervorragendes Renditepotenzial.

Highlights der Immobilie:

Drei Wohneinheiten: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnung mit 90 Quadratmetern, die über 3 Zimmer, ein modernes Bad und eine einladende Küche verfügt. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine 90 Quadratmeter große Wohnung mit identischer Aufteilung sowie einem Balkon ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Dachgeschoss finden Sie eine gemütliche 63 Quadratmeter große Einheit mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Vollunterkellerung: Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder kann kreativ genutzt werden hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!

Umfangreiche Modernisierungen: In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert:

20152017 wurden die Bäder und Fliesen in allen Wohnungen erneuert.
2015 kam ein neuer Gasbrennwertkessel hinzu, der für optimale Energieeffizienz sorgt.
Im Jahr 2020 wurden alle Fenster inklusive elektrischer Rollläden sowie die Türen im Treppenhaus ausgetauscht.
Ein Doppelcarport wurde 2013 errichtet, um Ihren Mietern komfortable Parkmöglichkeiten zu bieten.
Der Balkon im Dachgeschoss wurde ebenfalls neu gestaltet.
Zuletzt wurde im Jahr 2021 die Küche im Dachgeschoss erneuert.

Attraktive Mieteinnahmen: Alle Einheiten sind derzeit vermietet und generieren jährliche Mieteinnahmen von beeindruckenden 26.160 Euro mit steigendem Potenzial!

Dieses vielseitige Objekt ist nicht nur eine sichere Investition, sondern auch ein Ort, an dem Menschen gerne wohnen. Profitieren Sie von der ruhigen Lage in Wunstorf-Luthe, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt bietet.

Zögern Sie nicht! Diese Gelegenheit wird nicht lange auf sich warten lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Investment wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Luthe, Wunstorf (31515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wunstorf ist eine charmante Stadt im Bundesland Niedersachsen, die sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hannover befindet. Die Stadt liegt malerisch am Ufer des Steinhuder Meeres, dem größten Binnensee Niedersachsens, und bietet somit eine attraktive Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Lage Wunstorfs zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Die Stadt ist sowohl über die Autobahn A2 als auch über die Bundesstraße B441 gut erreichbar, was sie zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Zudem verfügt Wunstorf über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover und anderen umliegenden Städten bietet.

In der Umgebung von Wunstorf finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Steinhuder Meer lädt zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Schwimmen ein. Auch Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft sind in der Region zahlreich vorhanden. Kulturell hat Wunstorf ebenfalls einiges zu bieten: Historische Gebäude, Museen und Veranstaltungen prägen das Stadtbild und tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei.

Die Stadt selbst besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie ein reges Vereinsleben. Wunstorf vereint somit ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und ist ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1971

Preise

Kaufpreis

499000 €

5.544,44 €/m²

Provision für Käufer

34689 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.544,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.212 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.430 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 243,00 m², Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Rama SallihiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g93l5v

Referenznummer: 6432228