Gastronomie/Hotel zum Kauf

Preis auf Anfrage

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7.361 m²Grundstück

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Steinbergen, Rinteln / Steinbergen (31737)

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Hotel-Anwesen (ehemaliges Pflege- und Betreuungszentrum ) mit teilrenovierter Villa in Rinteln/Steinbergen.

Dieses große Anwesen bietet eine Wohnfläche/Nutzfläche von ca.2200 m² auf einem ca. 7361m² großen Grundstück. und stellt eine exzellente Investitionsgelegenheit dar. Mit 70 ausgestatteten Zimmern eröffnet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten - ideal für Investoren, die eine attraktive, renditestarke Anlage schätzen.
Denkbar ist eine Nutzung als Hotelbetrieb oder Pflegeeinrichtung. Aufgrund der Trennung der Gebäude ist auch eine private Nutzung der Villa möglich in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung der restlichen Flächen.

Auf einem angrenzenden Grundstück, das für eine jährliche Pacht von rund 500 Euro zur Verfügung steht, befinden sich rund 50 Parkplätze.

Das massiv erbaute Objekt wurde 2022 teilrenoviert. Ausstattung unterstreicht den luxuriösen Charakter des Anwesens. Die Lage in Rinteln punktet mit optimaler Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur.

Das Baujahr ist um 1900. Im Verlauf der Nutzung wurden das Grundstück um weitere Gebäude und Anbauten erweitert.

Im teilunterkellerten Bereich des Hauses befindet sich ein Türkisches Hamam.
Der großzügige Innenhof bietet den Gästen/Bewohnern Aufenthaltsmöglichkeiten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 487.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Stichworte Gesamtfläche: 2.200,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen