Mehrfamilienhaus zum Kauf

98000 €98.000 €392 €/m²

Finanzierung ab 406 €/Monat

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10Zimmer

250 m²Wohnfläche

1.442 m²Grundstück

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Hinternah, Schleusingen (98550)

Bei dem Verkaufsobjekt handeltes sich um ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit erheblichen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Teilweise wird das Objekt noch bewohnt und die Beheizung erfolgt für jede Wohnung über eine separate Gastherme.
Eine vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzte Einheit steht derzeit leer und könnte mit überschaubaren Investitionen genutzt werden.
Eine zweite Wohneinheit wird derzeit vom Miteigentümer genutzt. Hier könnte es eventuell zur Eintragung eines Wohnrechtes kommen welches mit ca. 34.000 € vom Verkaufspreis abzuziehen wäre.
Der ehemalig gewerblich genutzte Bereich befindet sich in einem desolaten Zustand mit starken Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall.
Die Dacheindeckung wurde in den den letzten Jahren teilweise erneuert, sowie teilweise Verschieferung der Fassade.
Die Leitungssysteme, und Fenster wurden zum Großteil Mitte der Neunziger eingebaut.
Das Objekt befindet sich auf einer noch zu teilenden Grundstücksfläche könnte aber auch gesamt erworben werden.
Der Gesamtkaufpreis wäre dann Verhandlungsbasis.

Schleusingen, umgeben von bewaldeten Bergen, ist eine mittelalterliche Kleinstadt am Südhang des Thüringer Waldes mit ca. 6.000 Einwohnern.
Die Stadt liegt rd. 65 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt und hat Tradition als touristischer Anziehungspunkt.
Bis heute ist die Stadt mit ihrem historischen Flair ein Besuchermagnet und profitiert vom wachsenden Heimat-
Tourismus in Deutschland.
Der Standort ist hervorragend in die städtische Struktur eingebunden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,Gastronomie, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie der ÖPNV befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Sonstiges Die im Exposé enthalten Angaben erfolgen nach besten Wissen und werden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben ist daher ausgeschlossen. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges Handeln begrenzt.
Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, sich über das hier hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Da wir nicht immer telefonisch zu erreichen sind und so gewährleistet werden kann, dass auch ihre Anfrage zeitnah beantwortet wird. Stichworte Nutzfläche: 220,00 m²