Mehrfamilienhaus zum Kauf

669000 €669.000 €2.708 €/m²

Finanzierung ab 2793 €/Monat

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247,1 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Groß-Karben, Karben (61184)

Dieses attraktive 3-Familienhaus befindet sich im charmanten Karben-Petterweil und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 247 m² bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die gut geschnittenen Wohnungen sind jeweils etagenweise voneinander getrennt. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige 3-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer verfügen. Beide Wohnungen bieten zudem separate Badezimmer und WCs. Das Erdgeschoss wird durch eine schöne Terrasse ergänzt, während im ersten Obergeschoss ein sonniger Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls über ein separates Badezimmer und WC verfügt.

Im Keller finden Sie die Wasch- und Trockenräume, Kellerräume und zusätzlich gibt es eine Garage, die von der Südseite der Immobilie aus zugänglich ist. Die Zufahrt zur Garage ist leicht abfallend und bietet bei Bedarf Platz für weitere Abstellplätze.

Die Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.

Ländliche Idylle mit urbaner Nähe – Petterweil, ein charmantes und ländlich geprägter Stadtteil von Karben, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Hier genießen Sie die Vorzüge eines beschaulichen Wohnsitzes mit malerischen Wander bzw. Feldwegen, während Sie gleichzeitig schnell in Frankfurt oder dem angrenzende Taunus sind.

Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: einen Supermarkt, Restaurants, sportliche Angebote und eine Schule. In nur wenigen Fahrminuten, ob mit dem Auto oder der Buslinie X27, gelangen Sie nach Groß-Karben, wo Ihnen eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote zur Verfügung stehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die B3, A5, A661 und die S6-Bahnlinie (ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto) bringt Sie in etwa 25 Minuten in die Frankfurter Innenstadt sowie in andere nahegelegene Städte wie Bad Vilbel, Friedberg, Bad Nauheim und Bad Homburg.

Sonstiges VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,00 % zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

GELDWÄSCHE:
Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.


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