Wohnung zum Kauf provisionsfrei 379.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Nehren 72147

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Martin Futter

Volksbank@Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive Neubauwohnungen im Herzen von Nehren - mit nur 4 Wohnungen

In ruhiger Lage unweit der Ortsmitte von Nehren entsteht ein kleineres Mehrfamilienwohnhaus mit nur 4 Wohnungen. Die Wohnungen sind gut geschnitten und wirken durch die Ausrichtung nach drei Seiten hell und freundlich. Im Erdgeschoss sind die beiden 2-Zimmer-Wohnungen barrierefrei, im Ober-/Dachgeschoss sind die beiden Maisonette-Wohnungen über die Treppe erreichbar und können wahlweise mit 3- oder 4-Zimmern realisiert werden.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, den Wohnungen im Erdgeschoss ist zudem ein Gartenanteil zugewiesen.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, hier befinden sich großzügige Abstellräume sowie ein Wasch- und Trockenraum. Für die PKW´s stehen im Außenbereich 6 Stellplätze bereit.

Alle Wohnungen erhalten eine gute und hochwertige Ausstattung, wie z. B.:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Dreifach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Schöne Sanitäreinrichtung mit bodenebenen Duschen
- Umfangreiche Elektroinstalltion, Tür-/Sprechanlage mit Kamera und Farb-Video-Sprechgerät
- Vinyl- und Fliesenböden

Der Bauträger ist ein lokales, seriöses und sehr zuverlässiges Familienunternehmen in 2. Generation und garantiert professionelle Bauleistungen mit lokalen Handwerksbetrieben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 10

Lage

Nehren (72147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Nehren liegt sehr schön am Südrand des Landkreises Tübingen und ist rund 10 km von der Universitätsstadt Tübingen entfernt. Fachwerkhäuser, Scheunen, idyllische Hinterhöfe prägen den Ortskern, welcher denkmalgeschützt ist. Nehren gilt seit vielen Jahren als begehrter Wohnort und überzeugt durch seine gute Infrastruktur. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen vor Ort. Neben der guten Verkehrsanbindung an die B-27 ist Nehren auch an das Schienennetz der Hohenzollerischen Landesbahn angeschlossen, der Bahnhof von Nehren ist fußläufig erreichbar.

Die Einwohner in Nehren fühlen sich mit ihrem Ort sehr verbunden. Das spiegelt sich auch durch ein vielseitiges Vereinsangebot.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025

Preise

Kaufpreis

379000 €

5.656,72 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.341 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Hindenburgstr. 14-18, 71083 Herrenberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2fe5t5w

Referenznummer: 7102