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Stadthaus zum Kauf
110500 €1.105 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche

Firma Juka Immobilien Bank- & Immobilienconsulting
JUKA-IMMOBILIEN GmbH

***sanierungsbedürftiges 100m² EFH im Stadtzentrum***

Dieses 1890 in Massivbau mit Satteldach und Ziegeleindeckung erbaute urige Reihenendhaus, bietet Ihnen eine sowohl interessante als auch vielseitige Fläche.
Die Immobilie besitzt das Potenzial zu einem Lokal in zentraler Lage aber auch zu einem Wohnhaus mit loftartiger Bauweise umgebaut zu werden.
Im Ist-Zustand könnte es auch als Lagerfläche genutzt werden.
Durch die bereits weitgehendst abgeschlossenen Entkernungsarbeiten und der Planung zur Aufteilung der zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss, können Sie mit der Umgestaltung sofort beginnen.
Die im jetzigen Erscheinungsbild freigelegten Backsteine und das schwarze robuste gusseiserne Geländer verleihen dem Objekt einen gewissen Charm und bieten die perfekte Grundlage sich im sogenannten Industrial Style (wenn gewünscht) einzurichten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bodenbelag: Estrich
  • offener Kamin

Lage

Vilshofen, Vilshofen an der Donau (94474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes in der Stadt Vilshofen an der Donau, hier sehr zentral im Stadtkern.
Sie ist die größte Stadt im Landkreis Passau und über die Anschlussstelle 113 (Garham) an die Bundesautobahn A3 angeschlossen.
Die umliegenden Städte Passau und Osterhofen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Durch die Vielzahl an verschiedenster Groß- und Einzelhandelsunternehmen ist für das leibliche Wohl gesorgt und auch ärztlich sind Sie in verschiedenster Art versorgt.

Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1890
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
110500 €
1.105 €/m²
Provision für Käufer
4,76% vom Angebotspreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.064 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.925 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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https://www.juka-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp
8_1_de.html#datenschutz Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

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JUKA-IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Donaustauferstraße 250, 93055 Regensburg
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Partnerschaft
Firma Juka Immobilien Bank- & ImmobilienconsultingDein Kontakt
Online-ID: 2fx6v55
Referenznummer: B13917
Firma Juka Immobilien Bank- & Immobilienconsulting
JUKA-IMMOBILIEN GmbH