Bürofläche zum Kauf 349.000 € 98 m²<br/>Bürofläche Gröbenzell 82194

Bürofläche zum Kauf
349000 €
98 m²Bürofläche

Herr Peter Schiefer

ALPHAUS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Kapitalanlage: Gewerbeobjekt mit 100m² in Gröbenzell

MODERNES LADENLOKAL IN GUTER LAUFLAGE - GRÖBENZELL
Der Frisörsalon der gut vermietet ist befindet sich in optimaler Lauflage und bietet mit knapp 10 Metern
Schaufensterfront ideale Werbemöglichkeiten. Im Erdgeschoss wurde ein stilvoller
Fliesenboden in Schieferoptik verlegt. Das moderne Lichtsystem sorgt für ein
Lichtdurchflutetes Ambiente. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 50 m² und zwei
abschließbaren Zimmern ausreichend Lagerfläche und verfügt über ein WC im UG.
1 Tiefgarage/ Duplex kann für 10.000€ erworben werden.

Zurzeit vermietet als Frisörsalon
Kaltmiete: Erhöhung + 50,- € 1200,- € entspr. 4,17% Erhöhung
Tiefgarage: geschätzt 70,- €
Jahresmiete: 15 240,- €
Rendite p.A. 4,06 %

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Gröbenzell (82194)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

GRÖBENZELL - NÄHE S-BAHN
Westlich des Münchener Stadtzentrums liegt im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck
die idyllische und begehrte Gemeinde Gröbenzell. Die Gemeinde grenzt direkt an München
und die Nachbarstädte Puchheim und Olching. Inoffiziell wird Gröbenzell auch als
Gartenstadt bezeichnet und gehört zu den "grünen Umlandgemeinden" Münchens. Heute
geht die Gemeinde mehr und mehr in eine moderne, multikulturelle Vorstadt über und hat
inzwischen ca. 20.000 Einwohner.
Gröbenzell profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und ist mit der guten
Anbindung an die Bundesautobahn A8 und der A99 gut zu erreichen. Mit einer eigenen
Haltestellte der Linie S3 ist die Gemeinde an das öffentliche Münchner Schnellbahnnetz
angeschlossen und die Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Ebenso verkehren Busse in
die Nachbarstädte München/Lochhausen, Puchheim und Olching.
+ ca. 5 Gehminuten zur S3 - Gröbenzell
+ ca. 5 Autominuten zum Olchinger- oder Eschenrieder Golfplatz
+ ca. 30 Autominuten zum Flughafen
+ Anschluss an die Autobahn A8 A99

Energie und Bauzustand

Baujahr1985

Preise

Kaufpreis

349000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Zurzeit vermietet als Frisörsalon
Kaltmiete: Erhöhung + 50,- € 1200,- € entspr. 4,17% Erhöhung
Tiefgarage: geschätzt 70,- €
Jahresmiete: 15 240,- €
Rendite p.A. 4,06 % Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 98,00 m², Verwaltungsfläche: 53,00 m², Kellerfläche: 45,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

3 Jahre Partnerschaft

Herr Peter SchieferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29d2r5d

Referenznummer: PS5737#PsmnLn