Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1148000 €1.148.000 €2.759,62 €/m²

Finanzierung ab 4610 €/Monat

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12Zimmer

416 m²Wohnfläche

1.420 m²Grundstück

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Munzingen, Freiburg im Breisgau / Munzingen (79112)

Dieses großzügige 2-3 Fam-Haus aus ca.1970 befindet sich auf einem ca. 1420 m² großen Grundstück in ruhiger aber zentraler Lage von Freiburg-Munzingen. Es verfügt über ca. 416 m² Wfl. und besteht aus 2 Teilen, dem Vorderhaus und dem Anbau (ca.2002) Diese beiden Teile lassen sich auch räumlich gut trennen, sodass es sich idealerweise als Generationen- bzw. 2-Fam-Haus anbietet. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück mehrere Gewerbe/Lagerhallen, welche sich perfekt zur Ausübung eines Handwerks, als Lagerfläche oder auch nach Abriss als Platz für neue Wohnbebauung eignen.
Der hintere Teil des Grundstücks kann geteilt werden, wofür bereits ein Entwurf des Fortführungsnachweises vorliegt.
Das Vorderhaus besteht aus einem EG/Keller, einem Obergeschoss (Wohnbereich) sowie einem Dachgeschoss (Schlafzimmer). Der Hauseingang befindet sich im OG, von hier aus gelangt man dann auch in das DG und das EG/Keller. Das OG verfügt über einen großen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, ein Bad, Gäste-WC sowie eine Wohnküche. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Durchgangs-/Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im EG/Keller des Hauses befindet sich der Heizraum des Objekts, ein sehr weitläufiger Gewölbekeller sowie eine Garage zum abstellen Ihres Pkws.
Der Anbau besteht aus einem Obergeschoss (Wohnbereich), Dachgeschoss (Schlafzimmer) sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachspitz, der sich ebenfalls als Schlafzimmer anbietet. Der Hauseingang befindet sich hier ebenfalls im Obergeschoss, man kann den Anbau entweder über das Vorderhaus oder einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses betreten. Das OG des Anbaus verfügt ebenfalls über einen sehr großen Wohnbereich, über eine Wohnküche inkl. EBK, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche sowie einen geräumigen Essbereich.
Im DG des Anbaus befinden sich dann die zugehörigen 4 Schlafzimmer, wovon 2 Zugang zu einem eigenen Balkon haben. Im Dachspitz befindet sich nochmal ein weiteres geräumiges Schlafzimmer.

Das Objekt befindet sich ruhiger aber zentraler Lage des Freiburger Stadtteils Munzingen.
Freiburg im Breisgau ist die südlichste Großstadt Deutschlands. Die Universitätsstadt liegt mit ca. 230.000 Einwohnern am Fluss Dreisam. Die Altstadt mit dem Freiburger Münster und den für Freiburg bekannten Freiburger Bächle ist Ziel von jährlich über drei Millionen Besuchern. Die Stadt gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt.

Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer.

Es liegt für das Grundstück seit dem 24.05.2008 der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 6-149 Alte Mitte Munzingen vor. Die zulässige Bebauung ist jedoch voraussichtlich gemäß § 34 BauGB (nicht überplanter Innenbereich) zu beurteilen, unter der Auflage des Bebauungsplans, dass pro 200 m² Grundstücksfläche max. 1 Wohneinheit zulässig ist. Angaben ohne Gewähr, wir verweisen hiermit auf den Bebauungsplan.

Die Gebäude setzen sich aus verschiedenen Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Baujahren zusammen (zuletzt 2002).
Die Fläche von ca. 416 m² setzt sich zusammen aus der derzeitigen Nutzung als Wohn- und Büroflächen.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/ Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung