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Doppelhaushälfte zum Kauf
98000 €1.089 €/m²
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
416 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Frau Lisa Bender
Bank 1 Saar Immobilien GmbH

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in ruhiger Wohnlage von Heiligenwald!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause in einer ruhigen Wohnlage ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen neu zu gestalten.

Mit ihrem kompakten Grundriss und dem pflegeleicht angelegten Rasengarten eignet sich die Immobilie ideal für alle, die eine Kombination aus Gemütlichkeit, Ruhe und zentraler Erreichbarkeit schätzen.

Die Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei Wohnetagen, macht das Objekt mit insgesamt 2 Schlafzimmern insbesondere interessant für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches und überschaubares Zuhause suchen.

Die Aufteilung im Haus ist wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Küche, großes offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
Dachgeschoss: Flur mit Büroecke, 2 Schlafzimmer, Dusch-Bad, separates WC

Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet weitere Nutzfläche beispielsweise zu Stau- und Lagerzwecken im Keller.

Zustand:
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1953 erbaut und ist dank der soliden Bausubstanz noch gut erhalten. Darüber hinaus befindet sich das gesamte Anwesen in einem äußerst gepflegten Zustand. Um jedoch den individuellen Wohnwünschen gerecht zu werden und das Haus in einen modernen und zeitgemäßen Zustand zu versetzen, besteht Renovierungsbedarf. Dies ermöglicht es Ihnen, alles ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
In den 90er Jahren wurden einige umfangreichere Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt. In diesem Zuge fanden folgende Modernisierungen am Haus statt:
- 1991 Holzfenster mit Doppelverglasung
- 1991 Erneuerung der Elektrik (Erdgeschoss)
- 1995 Renovierung der Räumlichkeiten im Obergeschoss, Erneuerung der Elektrik, Badsanierung
- Neues Garagentor mit elektrischem Antrieb
- Terrassensanierung (Geländer und Überdachung)
- Erneuerung der Bodenbeläge im Wohnbereich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Heiligenwald, Schiffweiler (66578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in ruhiger Wohnlage von Schiffweiler-Heiligenwald.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, mit der nächstgelegenen Zugstation in Landsweiler-Reden, die nur 1,2 km entfernt ist und bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Bushaltestelle Friedrich-Ebert-Straße ist nur 100 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Neunkirchen-Heinitz A 8 nur 4,1 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sowohl für den täglichen Bedarf als auch für größere Einkäufe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, wie die Lebensmitteldiscounter ALDI Süd, Netto Marken-Discount und REWE Markt Schiffweiler-Landsweiler. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte, Baumärkte und ein Einkaufszentrum in der Nähe.

Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule und eine weiterführende Schule, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die jüngsten Bewohner gibt es zwei Kindergärten in der Nähe. Für medizinische Versorgung sind ein Zahnarzt, eine Gynäkologie und eine Arztpraxis vorhanden, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene Gastronomiebetriebe wie Restaurants, Schnellrestaurants und Kneipen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kulturinteressierte können einen Freizeitpark, einen Wasserpark und ein Minigolf in der Nähe besuchen. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportvereine, ein Fitnessstudio und Parks für Naherholung zur Verfügung.

Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte in Schiffweiler eine ideale Lage für alle, die das ruhige Leben in einer Kleinstadt schätzen, aber auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis
98000 €
1.088,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.088,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
593 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.755 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 1995

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Bank 1 Saar Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserstr. 17-19, 66111 Saarbrücken
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Lisa BenderDein Kontakt
Online-ID: 2h5ex5c
Referenznummer: 006745
Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Frau Lisa Bender
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