Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.900.000 € 415 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Fuhlsbüttel Hamburg 22335

Monat
415 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
Fuhlsbüttel, Hamburg (22335)

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Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis

1900000 €

4.590 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
voll unterkellert

Gelegenheit (von Privat): 8 x Teileigentum in gepflegtem Mehrfamilienhaus Nähe Alstertal und U1-Fuhlsbüttel

Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Teil-Eigentum (1-, 2- und 3-Zimmerwohnungen), und ein Penthouse mit großer Terrasse sowie ein vermietetes, saniertes Büro im Souterrain als Gemeinschaftseigentum. Die Mehrzahl der Wohnungen wurde in den letzten Jahren grundsaniert. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten / Grünfläche mit Fahrradständern und Sitzgelegenheit. Moderne Gas-Zentralheizung, Warmwasserversorungung über individuelle, elektronische Durchlauferhitzer. Das Objekt eignet sich besonders für mittelfristige Anleger mit Kapital, zur Ergänzung des Portfolios. Raumaufteilung Kellergeschoss/Souterrain: 8 Kellerräume für die Wohnungsmieter, moderne Gas-Zentralheizung, Wasch- und Trockenkeller für die Mieter, Saniertes Büro (ca. 12 qm, vermietetes Gemeinschaftseigentum).
1. (Hochparterre) und 2. Obergeschoss: jeweils eine 1-, eine 2- und eine 3-Zimmerwohnung, die meisten davon saniert, alle mit kleinem Balkon.
Dachgeschoss: eine 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und eine 2-Zimmerwohnung mit zwei breiteren Balkons an gegenüberliegenden Außenwänden.

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Weitere Services

Lage

Das Objekt liegt in ca. 150 m (3 Minuten) Gehentfernung zum Bahnhof Fuhlsbüttel (U1) und zu diversen Buslinien in alle Richtungen. Den Flughafen Hamburg erreicht man in ca. 25 Gehminuten. Das Alstertal mit diversen Freizeitmöglichkeiten erreicht man in ca. 300 m (5 Minuten) Gehentfernung. Diverse Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe. Ärzte und Geschäfte aller Art reichlich in Geh-Entfernung vorhanden. Fuhlsbüttel wandelt sich gerade zu einem immer beliebteren urbanen und doch naturnahen Wohnviertel mit zunehmendem gastronomischen und kulturellen Angebot!. Mit der U 1 ist man in ca. 25 Minuten am Jungfernstieg...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Angaben sind ca. Angaben, ohne Gewähr!
Detailinfos und Besichtigung nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.590 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

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