Doppelhaushälfte zum Kauf

329000 €329.000 €2.455 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

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8Zimmer

134 m²Wohnfläche

772 m²Grundstück

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Bergen - Hiltrop, Bochum - Bergen (44807)

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Einfach wohnlich in Bochum-Bergen, einem perfekten Ort für junge Familien mit handwerklichem Geschick, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Dieses Haus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche viel Raum zum Gestalten und Entfalten.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss erwarten Sie jeweils drei gut nutzbare Räume, die durch einen zweistöckigen Anbau ergänzt werden, in denen sich die Bäder befinden. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lassen sich durch Durchbrüche großzügigere Zimmer gestalten, die Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Spielen bieten. Derzeit sind die drei Toiletten im Hausflur untergebracht, jedoch lassen sich bei der Sanierung der Bäder auch hier Toiletten unterbringen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume sowie ein Bad, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bieten, sei es für Gäste, Kinder oder andere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig und stellt somit eine spannende Chance für Sie dar, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Oberflächen wie Böden, Decken und Wände, sowie die Bäder bedürfen einer Auffrischung. Auch die Elektrik und die Fenster sollten auf den neuesten Stand gebracht werden. Der Vollkeller ist nicht ausgebaut und befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand, bietet Ihnen jedoch zusätzliche Möglichkeiten zur Lagerung oder als Hobbyraum.

Das großzügige Grundstück von über 750 m² lädt zum Spielen und Verweilen ein. Neben einem großen Hof und einer Wiesenfläche finden Sie auch eine praktische Metallfertiggarage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die richtige Stelle für Ihren Grill für gesellige Feste ist schnell gefunden. Zudem haben Sie die Möglichkeit, eine 440 m² große Fläche als Grabeland zu nutzen, die von der Stadt für nur 220,- € jährlich gepachtet wird - ideal für eigene Gartenprojekte, Tiere oder als Spielraum für die Kinder.

Die ruhige Nachbarschaft erfreut sich zunehmender Beliebtheit, und immer mehr Familien ziehen in die Gegend. Hier finden Sie eine harmonische Gemeinschaft, in der sich Ihre Kinder frei entfalten und neue Freundschaften schließen können. Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen, Ihr eigenes Zuhause zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näherzubringen!

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


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Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.425, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 1.1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung