Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung
Objektbeschreibung
Sofern Sie besonderes Wohnambiente lieben, werden
Sie von dieser Immobilie begeistert sein.
Die lichtdurchflutete Wohnung zieht sich über das 2.
und 3. Stockwerk eines sehr gepflegten 3-
Familienhauses, welches erst im Jahre 2008 als KFW
55-Haus (Niedrigenergiehaus) erbaut wurde.
Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen
Granitfliesen und Steinzeugfliesen ausgestattet und
verfügt über eine Fußbodenheizung
Da es sich bei dem Objekt um ein Niedrigenergiehaus
handelt, wird dieses durch eine Luftwärmepumpe mit
Wärmerückgewinnung beheizt. Zusätzlich sorgt eine
kontrollierte Lüftungsanlage für angenehmes
Wohnklima auch im Sommer.
Ihren PKW parken Sie bequem im überdachten Carport
direkt am Haus.
Ausstattung:
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit einer Größe von über 37 qm
- direkter Balkonzugang
- offener Küchenbereich mit Einbauküche und sämtlichen Elektromarkengeräten
- 2 Sonnenbalkone in Ost – und Westausrichtung
- 2 weitere Zimmer mit direktem Balkonzugang
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
- Angenehme Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich
- Tolle Galerie und großes Giebelzimmer
- Hochwertige Granit – und Steinzeugfliesen im kompletten Wohnbereich
- KFW-55 Niedrigenergiehaus
- Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
- Kontrollierte Lüftungsanlage für angenehmes Wohnklima
- Fenster und Balkontüren aus pflegeleichtem Kunststoff mit 3-fach Verglasung
- Überdachter Carport direkt am Haus
- Großer Kellerraum
Raumaufteilung
Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein über 37
m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und
direktem Balkonzugang.
Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche
und sämtlichen Elektromarkengeräten ausgestattet –
Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis
enthalten.
2 weitere sehr helle Zimmer, die sowohl als
Schlafzimmer wie auch als Kinder – bzw. Gästezimmer
genutzt werden können, befinden sich ebenfalls auf
dieser Wohnebene – beide Zimmer verfügen über einen
direktem Balkonzugang.
Ihr persönliche Wellness-Oase finden Sie im modern
gefliesten Badezimmer vor – ab Duschkabine,
Badewanne, Waschtisch oder WC – alles ist hier perfekt
eingepasst.
Ein schöner Dielenbereich mit reichlich Platz für Ihre
Garderobe rundet diese Wohnebene ab.
Über eine schicke Echtholztreppe gelangen Sie in die
obere Wohnebene der Maisonette-Wohnung.
Hier befindet sich neben einem offenen Galeriebereich
ein sehr schönes Giebelzimmer mit einer Größe von ca.
18 qm und außergewöhnlich hoher Decke, sowie ein
abgetrennter Technikraum.
Ein ca. 13 m² großer Kellerraum rundet dieses
interessante Angebot ab.
