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Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal

Wohnung zum Kauf
139000 €2.287 €/m²
2Zimmer
60,8 m²Wohnfläche

Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
Herr Francesco Amato
Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
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Kapitalanlage in bester Lage - hier zählt der Mehrwert ohne Frage!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem 10-Parteienhaus bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und städtischem Lebensgefühl im Ludwigshafener Zentrum. Gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre zentrale Lage und den gut durchdachten Grundriss aus.
Die Wohnung ist seit 09.2012 für 450€ kalt vermietet.

Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Kellerabteil und der gemeinschaftlichen Nutzung des Dachspeichers. Auf zwei Balkonen haben Sie die Möglichkeit je nach Sonnenstand den Tag oder Feierabend zu genießen. Das Hausgeld beträgt derzeit 152€ (inklusive 26€ Rücklagenbildung).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Lage

Süd / Stadtbezirk 122, Ludwigshafen (67061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage kann als Dreh- und Angelpunkt der Rhein Neckar Metropole angesehen werden. Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen Süd, welches eines der begehrtesten Stadtteile darstellt. Vor allem zeichnet sich die Wohnung durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus.

Die Wohnung befindet sich in eine verkehrsruhigen Parallelstraße zum Wittelsbachplatz. Dies ermöglicht unter anderem die ausgezeichnete Infrastruktur von diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, aber auch Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe wahrzunehmen.
Öffentliche Verkehrsmittel für Nah- und Fernverbindungen sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
139000 €
2.287,31 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
152 €

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Niedrigster Wert in der Region
1.636 €/m²
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4.463 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Anbieter der Immobilie

Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max OptimalGewerblicher Anbieter
Speyerer Str. 40, 67117 Limburgerhof
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Herr Francesco AmatoDein Kontakt
Online-ID: 2gsfz5s
Referenznummer: AU465
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