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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
815800 €10.594,81 €/m²
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Alte Allee 15, Obermenzing, München (81245)

Teil eines Projekts
Neubau: Alte Allee in Pasing-Obermenzing
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Preise

Kaufpreis
815800 €
10.594,81 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
37500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Traumwohnung mit Blick Richtung Süden - Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung mit Südbalkon in Pasing

Eine 3-Zimmer Wohnung in einem gewachsenen Villenviertel in München? Das geht! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock des Mehrfamilienhauses und verfügt neben einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche über einen sonnigen Südbalkon. Zudem bietet Ihnen diese Wohnung noch ein großes Schlafzimmer (ca. 16 m²) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Hier bleiben keine Wünsche offen. Für Gäste steht zudem noch ein separates WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerabteil, welches über den gemeinsamen Aufzug bequem zu erreichen ist.

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Lage

Im Münchner Westen präsentiert sich Pasing als einer der lebendigsten Stadtteile Münchens. In diesem Wohngebiet finden Ruhe und Entspannung, die Natur sowie das bunte Leben Platz. Die Kulturvielfalt im Viertel reicht von Theater und Oper über Künstlerateliers und Jugendzentren bis hin zu vielfältigen Veranstaltungen das ganze Jahr über. Werden Sie ein Teil davon, füllen Sie es mit Leben und richten Sie sich so ein, wie es Ihnen gefällt. Das Gute ist immer da, wo man zuhause ist.

Zwischen dem Pasinger Marienplatz, dem Pasinger Viktualienmarkt und dem Bahnhof wird viel geboten. Die attraktiven Möglichkeiten stehen der Innenstadt in nichts nach. Neben den „Pasing Arcaden“ erfreut sich auch die Einkaufsmeile in der Gleichmannstraße großer Beliebtheit. Von prägender Besonderheit ist das Villenviertel mit dem idyllischen Pasing-Nymphenburg-Kanal und dem Stadtpark Pasing mit fast 20 Hektar. An der Würm entlang gelangen Sie zum Schloss Bluten- burg und in Richtung Süden an den Starnberger See. Kleinere Parks in der nahen Umgebung, wie der nahe Schlosspark Nymphenburg bieten unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Vom Pasinger Bahnhof bringt Sie die S-Bahn in 10 Min in das Münchner Stadtzentrum. Seit 2013 besteht zusätzlich eine direkte Tram-Anbindung in die Innenstadt. Die Verlängerung der U-Bahn-Linie U5 ist bereits im Bau. Mit dem Auto sind Sie von hier aus schnell auf der Umgehungsautobahn Münchens und damit in kurzer Zeit am Flughafen und in den Erholungsgebieten rund um München.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.

Es berät Sie gerne:
Herr Fabian Wagner
Tel.: 089 54 80 175-34
Tel. Mobil: 0173 471 87 04
f.wagner@stauch-wohnbau.de

ÜBER UNS

Wir sind ein Familienunternehmen mit über 80-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe.
Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wieder, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht.
Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.

Die Standorte der Stauch-Baugruppe liegen in Kupferzell,
Waidhofen und Gräfelfing. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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10.594,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Stauch Wohnbau GmbH
Stauch Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Lohenstr. 5, 82166 Gräfelfing
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian Wagner
Herr Fabian WagnerDein Kontakt
Online-ID: 29df85w
Referenznummer: 505
Stauch Wohnbau GmbH
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Herr Fabian Wagner
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