Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €4.272,73 €/m²

Finanzierung ab 1534 €/Monat

---

4Zimmer

110 m²Wohnfläche

609 m²Grundstück

---

Senden, Senden (89250)

Das Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohngegend -abseits von Hektik und Verkehr- in Senden erbaut, und ist auch durch das Grundstück mit 600m² hervorragend für eine Familie geeignet.
In den Jahren 1998-2002 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail renoviert und umfassend kernsaniert. Dadurch präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr guten Zustand.
Es wurden unter anderem folgende elementaren Bereiche modernisiert:
2002 Heizungsanlage ( Brauchwasserbehälter heizt allerdings mit Strom)
1998 Leitungen und Elektrik
Frischwasserleitung wurde 2023 erneuert
Ebnenfalls 1998 wurde das Bad saniert und im Dachgeschoß ein 2. Tageslichtbad realisiert.
2022 wurde das Dach neu gedeckt und neue Dachfenster eingebaut ( Dämmung müsste nach neuer Verordnung jedoch aufgestockt werden)
Laminat, Fliesen und Parkett als Fussbodenbelag
1998 wurden die Fenster erneuert
2022 wurde die Terrasse vollständig saniert, sowie ein neuer Ablauf angebracht
Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Außenanlage. Der mit verschiedenen Obstbäumen und Berrensträuchern gewachsene , sehr große Garten lädt zum verweilen und träumen ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die bereits angelegeten Beete lassen das Herz einens jeden Hobbygärtners höher schlagen.
Ebenfalls finden Sie hier ein Gartengerätehaus und eine Garage.
Besonders hervorzuheben ist auch die ideale Aufteilung der Wohnfläche von 110m² auf zwei Ebenen. Die durchweg sehr hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Senden ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und gehört zur Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Sie liegt 12 km südlich von Ulm und 45 km nördlich von Memmingen.
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Sehr ruhig gelegen und dennoch zentral.
Der Bahnhof von Senden sowie alles Nötige für den täglichen Bedarf sind in wenigen Geh-Minuten zu erreichen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Dachboden