Objektbeschreibung
Das Gebäude mit 30 Wohneinheiten, ist 2009 in massiver und modernster Bauweise als Niedrigenergiehaus für die junge U30 Generation errichtet. Durch die vollends durchdachten energetischen Eigenschaften des Gebäudes, geheizt wird mittels Erdwärme, wird das Objekt nicht nur den Ansprüchen an Umwelt- und Ressourcenschonung gerecht sondern kommt auch dem Anspruch der zukünftigen Mieter an preisattraktive und überschaubare monatliche Betriebskosten nach. Gesundes Wohnen ist dem Mieter hier des Weiteren garantiert: Rotkalk als raumluftaktives Putzsystem an den Wänden, wirkt rund um die Uhr für gesunde Raumluft und unterstützt damit die aktive Schimmelprävention. Dieser mineralische Putz nimmt überschüssige Feuchtigkeit, Gerüche und selbst Umweltstoffe wie Formaldehyde durch seine besondere Struktur auf. Das Wärmedämmverbundsystem und die Fenster entsprechen der EnEV von 2007. Abgerundet wird das Wohnkonzept des Objektes durch seinen gehobenen Schallschutzstandard. Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist einen Endenergiebedarfswert von 15,6 kWh/m²a aus. Leistungen wie die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst etc. ermöglichen den Hausbewohnern ein unkompliziertes Wohnen, sie werden über die anfallenden Mietnebenkosten abgedeckt. An der Adresse Weender Landstraße 41a, 37075 Göttingen, ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 250 MBit/s und LTE mit bis zu 100 MBit/s verfügbar, den Telekommunikationsdienstleister wählt der Mieter, ebenso wie seinen Stromversorger, frei nach eigenem Ermessen aus. Fahrrad-Stellplätze stehen zur kostenfreien Nutzung direkt am Gebäude zur Verfügung. Wird die Anmietung eines PKW-Stellplatzes gewünscht, kann hierzu ein separater Vertrag abgeschlossen werden. Die Kosten dafür betragen monatlich 40,--€ bis 50,--€ je nach Lage.
Raumaufteilung
Diese solide geschnittene Ein-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Auf etwa 31,17 m² vereinen sich Flur, Küche sowie Wohn- und Arbeitsbereich und das kleine Wohlfühl-Badezimmer. Direkt an den Wohn- und Arbeitsbereich angrenzend, befindet sich der Balkon Über große bodentiefe Doppelflügeltüren, erfolgt hier der Zutritt. Sie sorgen zudem dafür, dass das Zimmer mit Tageslicht versorgt wird und damit hell und freundlich erscheint. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme und bietet dem Mieter zudem auch gut die Möglichkeit, sein Mobiliar in der Wohnung frei zu positionieren. Der verlegte Laminatboden in Nussbaumoptik ermöglicht eine tolle Kombination zu farblich verschiedensten Möbeln. Die Einbauküche ist mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine versehen. Sie wird dem Mieter für die Mietdauer kostenfrei überlassen. Das Badezimmer hält Waschbecken, WC und Badewanne mit Duschtrennwand bereit.