Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.400.000 € 381 m²<br/>Wohnfläche 1.213 m²<br/>Grundstück Lichtenrade Berlin 12305

Monat
381 m²Wohnfläche
1.213 m²Grundstück
Lichtenrade, Berlin (12305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Claudia Tryonadt

Tryonadt-Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1400000 €

4.225,72 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.842,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: Garage
als Kapitalanlage geeignet

Lichtenrader Anlageobjekt in idyllischer Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen ca. 381 qm Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Vollgeschosse und ist komplett unterkellert. Das im Jahre 1969 erbaute Haus bietet 6 vermietete Wohneinheiten und 7 Garagen. Alle Wohnungen in den Größen zwischen 50 qm und ca. 75 qm verfügen über ein Wannenbad, eine Einbauküche (teils Mietereigentum) und Balkone. Zudem sind die Wohnungen mit Vollholzparkett ausgestattet. Zu dem 1141 qm großen Grundstück gehört ein idyllischer Garten. Der Garten wird von zwei Mietern des Hauses für eine zusätzliche monatliche Miete genutzt.

Regelmäßige nachhaltige Instandhaltungen sowie eine Sanierung der Elektrik, Böden und Bäder wurden durchgeführt. Das Dach und die Fassade sind gedämmt.
Ende der 90er Jahre wurde eine Ölzentralheizung installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Lichtenrade im beliebten Dichterviertel. Gepflegte Einfamilienhäuser, Grünflächen und wunderschöne Baumalleen prägen das Gesamtbild. Die gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bieten eine ideale Umgebung. Der S-Bahnhof Schichauweg ist fussläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 381,00 m², Gesamtfläche: 381,00 m², vermietbare Fläche: 381,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

42,55

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.225,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

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