Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 77,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Altstadt - St.-Nikolai Flensburg 24937

Monat
3Zimmer
77,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Dirk Brauer

PlanetHome Group GmbH

3-Zimmer-Wohnung in bester, verkehrsgünstiger Lage im Zentrum von Flensburg

Von der Hauptstraße gelangen Sie in das Treppenhaus des Gebäudes und erreichen die 3. Etage entweder über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl, wo sich im ruhigen hinteren Teil die hier angebotene Eckwohnung befindet.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Bad, die Küche, beide Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer am Ende der Wohnung. Die Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über Fenster auf der Ostseite mit Blick auf den gepflegten Innenhof. Auf der Westseite des Wohnzimmers befindet sich zudem eine gemütliche Loggia mit Aussicht auf den bewachsenen Hang. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes zur Verfügung. Von dort gelangen Sie auch in den gepflegten Innenhof mit Fußweg und Gartenfläche.

Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: November 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
3. Geschoss
Einbauküche
Loggia
vermietet

Lage

Altstadt - St.-Nikolai, Flensburg (24937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kurze Wege bestimmen Ihren Alltag. Das Wohn- und Bürogebäude liegt sehr verkehrsgünstig. Der Straßenzug Rote Straße, Holm, Große Straße und Norderstraße ist neben der Kieler Holstenstraße eine der ältesten Fußgängerzonen Deutschlands, wobei der Holm ca. 1968 für den Straßenverkehr gesperrt wurde. Die Flensburger Innenstadt zeichnet sich durch regen Handel, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Kultureinrichtungen aus. Viele Geschäfte und Einrichtungen haben sich an Flensburgs klassischer und ziemlich gerade verlaufenden Einkaufsstraße angesiedelt, die vom Südermarkt Richtung Norden über den Holm, die Große Straße, den Nordermarkt und von dort weiter über die Norderstraße bis zum Nordertor, dem Wahrzeichen der Stadt, führt. Der belebteste Teil der Straße ist der Holm.

Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und das Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Sitz von Universitäten und Fachhochschulen und bis heute von der Marine, dem Grenzhandel und ihrer Geschichte als Rumstadt geprägt. Glücksburg und Dänemark sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Ostsee lädt zum Baden und Segeln ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.926,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

451 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 518,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.926,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.629 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.328 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dirk BrauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu595w

Referenznummer: 259236