Maisonette zum Kauf

296250 €296.250 €3.950 €/m²

Finanzierung ab 1208 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Sonnleitenring 3, Gerolsbach, Gerolsbach (85302)

Wir bauen für Sie seit über 30 Jahren.
Die Sonnleiten Wohnbau ist Ihr verlässlicher Partner, wenn es um Eigenheim geht.

Verkauft wird eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gerolsbach.

Die zusätzliche Nutzfläche in der Dachschräge wurde in der m²-Berechnung nicht berücksichtigt. Der 18 m²-Balkon wird ebenfalls nicht in die m²-Berechnung mit einberechnet.

Diese Immobilie wurde 2019 - 2020 saniert (KFW 55, Glasfaser und Hackschnitzelheizung).

Die Immobilie wird mit hochmoderner und umweltfreundlicher Fernwärme versorgt.
Unsere Öfen werden mit Hackschnitzel der einheimischen Waldbauern befeuert. Wir achten auf kürzeste Transportwege, um unsere Umwelt zu schützen und unseren Beitrag für ein gesundes Klima zu leisten.

Voll erschlossen und provisionsfrei direkt vom Bauherrn

Ausstattung:
Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Fenster: 3-fach Verglasung
Studio: Ausblick über ganz Gerolsbach bis hin zum Golfplatz, bei Fön bis in die Berge oder Richtung Norden zur Reitanlage bis hin zum Gröbener Forst
Beleuchtungsanlage mit Bewegungsmelder im Treppenhaus
Gegensprechanlage mit Stummschaltung am Wohnungseingang
Glasfaseranschluss

Ruhige Wohnanlage mit Spielplatz in der Nähe

Garage mit Dachstuhl: 25.000,- €
3 m x 6 m

Garage ohne Dachstuhl: 22.000,- €
3 m x 6 m

Carport 4,5 m lang: 9.500,- €

Stellplatz: 8.500,- €

Garagen können ab 80,- € mtl. gemietet werden

Unser schönes Gerolsbach: Verkehrsanbindung:

- Bushaltestelle (30 m von Wohnung weg) nach Petershausen-Scheyern-
Pfaffenhofen a.d. Ilm - Schrobenhausen
- S-Bahn Petershausen MVV-Anbindung
- ICE-Anschluss Pfaffenhofen a.d. Ilm
- Autobahn A 9 Schweitenkirchen oder
- B 300 zur Autobahn A 9 bei Langenbruck oder A 8 Dasing

Gerolsbach (3.800 Einwohner) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm und liegt im Mittelpunkt der Städte Ingolstadt, Freising, München - (Airport), Dachau und Augsburg.
Im 7 km entfernten Scheyern, im 12 km entfernten Schrobenhausen und 12 km entfernten Pfaffenhofen sind die weiterführenden Schulen, welche durch ein exzellentes Busnetz bequem zu erreichen sind.
Bei uns finden Sie für Ihre Kleinsten eine Kinderkrippe, sowie zwei Kindergärten (mit Integrationsplätzen), wo eine liebevolle Betreuung geboten wird.
Für den täglichen Gebrauch sind Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Metzger, Bäcker, Supermarkt, Tankstelle, Friseur und eine Fahrschule direkt im Ort vorhanden.
Für die körperliche Fitness ist bei uns im Ort ebenfalls gesorgt mit einem Fußballverein, Kinderturnen, Gymnastik, Nordic Walking, Zumba und vielem mehr.
Außerdem besitzt Gerolsbach einen schönen 18-Loch Golfplatz sowie den Sonnleiten Freizeithof mit Reitanlage und Gaststätte. Zudem sind zwei Praxen für Physiotherapie und Osteopathie im Ort ansässig.
Für Ihr leibliches Wohl ist durch mehrere Gasthäuser gesorgt. Persönliche Beratung Persönliche Beratung sowie Terminvereinbarung:
Bauherr und Ansprechpartner: Franz Xaver Maurer
Handy: 0172-9408116
Büro: 08445-1315
Fax: 08445-1636
info@sonnleiten-wohnbau.de

Wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung