Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Heiligenhafen 23774

Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Daniel Ackermann

HOCH2IMMO GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Strandwohnung in Heiligenhafen mit absolutem Meerblick!

Die vollständig renovierte, komfortabel ausgestattete und 46qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage in der Ferienanlage "Ostseeresidenz Steinwarder". Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Küchen-Bereich sowie ein separates Schlafzimmer mit Boxspringbett.

Vom Sofa und insbesondere vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften, uneingeschränkten Blick auf die Ostsee. Bei schönem Wetter reicht die Sicht vom Balkon bis zum nahegelegenen Fehmarnsund, an den Abenden lassen sich zur anderen Seite hin malerische Sonnenuntergänge beobachten.

Der Strand befindet sich direkt vor der Tür. Restaurants, Bäcker, Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Anlage. Weitere Highlights wie die Steilküste, den Yachthafen, die Seebrücke oder die Heiligenhafener Altstadt sind in ca. 30 Minuten fußläufig erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Heiligenhafen (23774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heiligenhafen zählt zu einem der beliebtesten Urlaubsstandorte Deutschlands. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A1 erreicht man Heiligenhafen von Hamburg aus in unter 1,5 Stunden. Von Lübeck sind es sogar weniger als eine Stunde. Die Ostseeinsel Fehmarn ist nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt.

Heiligenhafen hat eine exzellente Infrastruktur. Diverse Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Handwerksbetriebe, Ärzte, Restaurants, Kindergärten, eine Schule, eine Klinik und vieles mehr machen Heiligenhafen auch als Dauerwohnsitz zu einem beliebten Standort. Auch die Fischerei ist bis heute ein großer Bestandteil von Heiligenhafen. Ein besonderes Highlight ist der Hauptbadestrand, der in den vergangenen Jahren zu einem Erlebnisreich entwickelt wurde. Spielplätze, Skater-Anlage, Grillplätze, Restaurants, eine Beach-Bar und die Seebrücke sind nur einige Attraktionen des Strandes. Auch an die Belange behinderter und älterer Menschen wurde durch einen behindertengerechten Badesteg, einen rollstuhlgerechten Strandweg und entsprechende Spielgeräte gedacht.

Die Innenstadt von Heiligenhafen ist gespickt mit diversen Einkaufsläden. Der Marktplatz vor dem Rathaus ist häufig ein Schauplatz für unterschiedliche Feste. Auch an der Veranstaltungsbühne am Binnensee finden beliebte musikalische Events statt. Der Fischereihafen ist eine beliebte gastronomische Anlaufstelle für Touristen und Stammgäste. Vom Fischbrötchen auf die Hand, über frischen Fisch vom Kutter bis hin zum Steak, hier kommt jeder auf seine Kosten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

6.413,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

48 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

183 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 48,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.413,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.901 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.778 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte habe Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Ebenfalls hast Du dann die Möglichkeit Dir das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Dir persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Dir auch dabei, Deinen Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.
Wir erstellen für Dich Dein optimales Angebot. Durch unsere Unabhängigkeit nutzen wir eine Vielzahl von regionalen und überregionalen Banken. Öffentliche Zuschüsse und Förderungen beziehen wir direkt in Deine Finanzierung ein.

Auf Wunsch werden wir Dir einen kompetenten und zu Dir passenden Finanzierungspartner zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- Günstige Finanzierung
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Für einen Besichtigungstermin benötigst Du ein Käuferzertifikat, dass Dir unsere Finanzierungsabteilung gerne ausstellt. Außerdem erlangst Du einen VIP-Status, der es Dir ermöglicht, passend auf Deine Suchkriterien Immobilienangebote bereits vor Vermarktungsstart zu erhalten. Unsere Finanzierungsabteilung unterstützt Deine Anfragen jederzeit schnell und unkompliziert.

Wir freuen uns auf Dich,
Dein Hoch2Immo Team Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HOCH2IMMO GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Eutiner Straße 5, 23738 Lensahn

Partnerschaft

Herr Daniel AckermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnqs5v

Referenznummer: H2I - 444