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Wohnung zum Kauf
317550 €2.190 €/m²
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Walther Vertrieb & Beratung GmbH
Herr Walther
Walther Vertrieb & Beratung GmbH

Hochwertig renovierte 4-Raum Wohnung mit Parkplatz und Keller

Zu Verkauf steht, eine vollständig renovierte 4- Raum-Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem Historischen Denkmal-Ensemble, dass aufwendig saniert wird. Der Hauseingangsbereich und das Treppenhaus des Gebäudes wurde 2024 aufwendig angepasst und saniert.

Die Räume überzeugen durch Fußbodenheizung, Parkett und moderne Bäder mit Badewanne, Dusche und Fenster. Sie genießen in den Räumen ebenso den Charme des letzten Jahrhundert durch Großzügigkeit, hohe Decken und lichtdurchflutete Räumen - vereint mit den technischen Vorzügen der heutigen Zeit.

Alle technischen Anlagen, inkl. Heizungsanlage und Leitungen wurden aufwendig erneuert. Im Keller wurden Wasserfilter installiert. Internetzugänge werden neu gelegt und bieten maximale Bandbreite.

Es besteht die Möglichkeit zum Wohnen oder zum Arbeiten, oder beides zusammen.

Die großzügige Wohnung verzaubert mit einem Spiel aus hochwertig abgeschliffenen Holzbalken, welche die Küche von dem Essbereich trennen, dem eleganten Eichenparkettboden und der schlichten Eleganz in den zwei Bädern mit Badewanne und Dusche auf einer Ebene.

Zu der Wohnung kann gehört ein Keller, ein eigener Parkplatz kann zu einem Preis von 6.000,00 € erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort verfügbar
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Lage

Arnstadt, Arnstadt (99310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Karolinenstraße liegt in einer attraktiven, zentralen Lage von Arnstadt, einer der ältesten Städte Deutschlands. Arnstadt bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Lebenskomfort. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Nähe zur charmanten Altstadt, die mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften zum Verweilen einlädt.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung ist hervorragend: Der Südbahnhof Arnstadt, mit Verbindungen in Richtung Erfurt, Ilmenau und Suhl, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso ist die Autobahn A71 nur etwa 10 Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in Richtung Erfurt, Schweinfurt und die weitere Umgebung ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen liegen in direkter Nähe, sodass die Wege für den Alltag kurz und bequem sind. Darüber hinaus bietet Arnstadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Sportanlagen, Parks und kulturelle Veranstaltungen.

Freizeit und Erholung:
Die Nähe zum Thüringer Wald macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Wander- und Radwege sowie Ausflugsziele wie der Große Inselsberg oder die Burg Gleichen sind schnell erreichbar und bieten Erholung in der Natur.


Energie und Bauzustand

  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
317550 €
2.190 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt vom Käufer zu zahlen an den Verkaufsberater Walther Vertrieb und Beratung GmbH.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.190 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
769 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.211 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Walther Vertrieb und Beratung GmbH ist mit dem exklusiven Verkauf dieser erstklassigen Eigentumswohnung beauftragt. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

Unser Anspruch ist es, Ihnen eine umfassende und professionelle Unterstützung bei Ihrer Kaufentscheidung zu bieten. Wir stehen Ihnen jederzeit mit fundierter Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten, KfW-Förderungen und der Beschaffung sämtlicher benötigter Unterlagen zur Seite.

Die gesamte Verkaufsabwicklung liegt bei uns in erfahrenen Händen. Wir organisieren für Sie den Notartermin, erstellen den Kaufvertrag und gehen jedes Detail sorgfältig mit Ihnen durch, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

Nach erfolgreichem Zahlungseingang kümmern wir uns um die nahtlose und professionelle Übergabe des Hauses in enger Abstimmung mit den derzeitigen Eigentümern. Ihr Investment liegt bei uns in besten Händen, und wir sorgen dafür, dass der Übergang für Sie unkompliziert und sicher erfolgt. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walther Vertrieb & Beratung GmbH
Walther Vertrieb & Beratung GmbHGewerblicher Anbieter
Am Mispelgütchen 1a, 99310 Arnstadt
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Partnerschaft
Herr WaltherDein Kontakt
Online-ID: 2hmpw57
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Herr Walther
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