Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.669 €/m²

Finanzierung ab 1849 €/Monat

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6Zimmer

122,7 m²Wohnfläche

596 m²Grundstück

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Lancken, Dranske / Lancken (18556)

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Dieses ca. 123 m² große, freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil mit zweiter Wohneinheit im Dachgeschoss befindet sich in herrlich-ruhiger Umgebung. Ansprechende Nachbarschaftsbebauung in Form von Einfamilienhäusern prägt die unmittelbare Umgebung.

Die Immobilie verteilt sich aktuell auf zwei Etagen und 6 Räume. Das, ca. 40 m² große, Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und mit einer Dachgaube versehen, welche für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Dieser Teil des Hauses kann entweder als Ferieneinheit vermietet oder zusätzlich zu der, ca. 83 m² großen Wohnung im Erdgeschoss genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist zudem das geschmackvoll und gepflegt angelegte, ca. 596 m² große Grundstück mit sonniger Ausrichtung sowie zwei Terrassen.

Nachdem Sie Ihren PKW komfortabel in der Garage mit elektrischem Tor oder auf dem Stellplatz davor geparkt haben, sind es nur wenige Schritte zum Haus. Dieses wurde ca. 2008 errichtet und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Das strahlende Blau der Putzfassade verleiht bereits von außen maritime Atmosphäre und erinnert an die nahegelegene Ostsee.

Der Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste freundlich und einladend. Die hellen Bodenfliesen vermitteln eine elegante und zugleich optisch zeitgemäße Atmosphäre. Die Wände wurden in einem zart-mediterranen Gelb gestaltet, was für eine behagliche Ausstrahlung sorgt. Staumöglichkeiten finden Sie in der bereits vorhandenen Garderobe. Vom Flur haben Sie Zutritt zu allen Bereichen der Etage, was eine individuelle Nutzung aller Räume ermöglicht. Das Erdgeschoss verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum, welcher ...

+++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé +++

Provisionshinweis 1,45 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 1,45 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,45 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen. Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 146,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Distanz zum Kindergarten: 6.80, Distanz zur Grundschule: 6.60, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.25, Distanz zum Gymnasium: 43.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 28.80, Distanz zum Bus: 1.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.55