Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €3.120,48 €/m²

Finanzierung ab 1056 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Johannes-Weinberger-Straße 13 WE28, Nördlingen, Nördlingen (86720)

Die Wohnung (Nr.28) befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus im 4.OG in der Johannes-Weinberger Str. 13 in ruhiger Wohnlage.
Ein Personenlift ist vorhanden.
Im Keller befinden sich ein eigener Abstellraum (Nr. 35) und ein gemeinsamer Trockenraum.
Fahrradabstellraum vorm Gebäude
Großer Balkon mit Blick ins Ries
Aufteilung: siehe Grundriss bei den Bildern.
Bad nur mit Badewanne. Kein Fenster.
Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter.
Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Rücklage WHG: 1.963,66 € zum 31.12.2023
- Hausgeld: 180,00 € monatlich
- MEA: 1/36
- abgerechnet wird nach WFL: 83,37 / 2.855,28 m²
Die Wohnung besitzt eine eigene Gastherme.
Gas und persönlichen Strom hat der Mieter selbst beim Versorger angemeldet und bezahlt direkt beim Versorger.
Der Energieausweis befindet sich bei den pdf-Dateien der Anzeige.
- Therme und Boiler (2000)
- Fenster ausgetauscht (2003)
- Rolläden (2007)
- Handwaschbecken und WC ausgewechselt , Druckspüler gegen Aufputzspülkasten ersetzt (2009)
- Türen und Türstöcke geschliffen und neu lackiert. Dichtungsgummies erneuert (2021)
Auf Wunsch des Mieters sind keine Innenbilder möglich aus datenschutzrechtlichen Gründen. Dies gilt auch bei Besichtigungen.
Alle Angaben und Dokumente stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Rechtlicher Hinweis Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Maklerbüro Leitz-Wilke nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzu-stellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Maklerbüro Leitz-Wilke, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit des Maklerbüros Leitz-Wilke zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines privaten Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen.
- eines gewerblichen Mietvertrags die im Text angegebene Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen
- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke gegen Rechnung zu zahlen.
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