Renovierungsbedürftiges Anwesen in Hanglage | Montalcino
In der charakteristischen toskanischen Ortschaft San Giovanni d'Asso, in der Gemeinde Montalcino, in der Provinz Siena, steht dieses renovierungsbedürftige Anwesen, umgeben von ca. 96 Hektar Land.
Der Kontext, in dem sich die zu verkaufende Immobilie befindet, ist einzigartig: die Hanglage mit Blick auf die gesamte umliegende Landschaft ist ideal, um die Ruhe dieser Orte zu genießen.
Das 984 m² große Bauernhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert und ist in zwei Einheiten unterteilt: Die erste ist über eine steinerne Außentreppe zugänglich, die zweite über den schönen Innenhof. Im 576 m² großen Erdgeschoss befinden sich einige Räume, die als Schuppen, Ställe, Hühnerställe, Lagerräume, ehemalige Schweineställe, ein Keller, ein Ofen und eine Loggia genutzt werden.
Im ersten Stock, der 408 Quadratmeter groß ist, befinden sich die beiden Wohneinheiten: die erste, die über eine Außentreppe erreichbar ist, besteht aus 7 Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum und zwei Fluren; die zweite, die über eine Innentreppe erreichbar ist, besteht aus 4 Zimmern, 2 Abstellräumen, einem Bad, einem Flur, einer Küche, einem Esszimmer und einer Scheune.
Das Haus wurde nie restauriert und ist in seinem ursprünglichen Zustand erhalten geblieben, wobei die antike Methode der "opera incerta" angewandt wurde und ausschließlich lokale und originale Materialien verwendet wurden, wie z. B. Stein und Außenziegel, Balken und Fußböden.
Die Immobilie wird durch vier Nebengebäude vervollständigt: ein Stall mit einem 32 Quadratmeter großen Dunglager, ein 73 Quadratmeter großer Maschinenschuppen, ein 400 Quadratmeter großer Schafstall mit einem 240 Quadratmeter großen Zaum und eine 200 Quadratmeter große Scheune.
Das Anwesen ist an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen und verfügt über zwei Brunnen zur Sammlung von Regenwasser.
Das Land mit ca. 96 Hektar setzt sich zusammen aus ca. 68 Hektar Ackerland, ca. 16 Hektar Wald, ca. 5 Hektar IGT-Weinberg, ca. 2 Hektar Weideland, ca. 2 Hektar Olivenhain und ca. 3 Hektar unkultiviertem Nutzland.
Die außerordentlich private Lage, in der sich das Objekt befindet, in Verbindung mit der Weitläufigkeit der Räume, die das gesamte Anwesen charakterisieren, ermöglicht es, es entweder als elegante Privatresidenz oder als charmante Beherbergungseinrichtung oder wiederum als Bauernhof mit Agrotourismus zu nutzen.
Das Anwesen liegt nur einen Steinwurf von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region entfernt, wie Siena, Montalcino, Montepulciano und Pienza.
