Einfamilienhaus zum Kauf 720.000 € 5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 527 m²<br/>Grundstück Stammheim - Süd Stuttgart 70439

Monat
5Zimmer
175 m²Wohnfläche
527 m²Grundstück

Büro Waldshut

Garant Immobilien GmbH

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten

Diese ansprechende, von außen nicht gleich als Einfamilienhaus erkennbare Immobilie wurde im Jahr 1938 gebaut und 2019 komplett saniert/modernisiert. Es verspricht Wohnkomfort für alle, die Ruhe zu Hause und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen.
Das Erdgeschoss bietet einen herzlichen Empfang. Vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich können Sie ganz unbesorgt beispielsweise Ihren Kindern oder Hunden beim Spielen zuschauen, da das Grundstück umzäunt ist.
Der Gartenbereich ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit großem Balkon, der einen Weitblick in die Natur ermöglicht. Ebenso finden Sie auf dieser Etage ein großes Kinderzimmer, das bei Bedarf geteilt werden kann, sowie ein weiteres Zimmer und ein modernes, großzügiges Bad mit Badewanne.
Im Untergeschoss befindet sich ein Fitness- bzw. Hobbyraum, in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Weinkeller und ein zusätzlicher Abstellraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Stammheim - Süd, Stuttgart (70439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stuttgart-Stammheim, ein charmantes Stadtviertel im Norden von Stuttgart, vereint städtisches Leben mit ruhigem Wohngefühl.
Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind das Stadtzentrum und umliegende Orte schnell erreichbar. Naturfreunde profitieren von den zahlreichen Grundflächen und Naherholungsgebieten in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

720000 €

4.114,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.114,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.584 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 161,66 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1938

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

Büro WaldshutDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmnh58

Referenznummer: 126.011