Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 527 m²<br/>Grundstück Stammheim - Süd Stuttgart 70439

Monat
5Zimmer
175 m²Wohnfläche
527 m²Grundstück

Büro Waldshut

Garant Immobilien GmbH

Stadtnah wohnen im Grünen - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten sucht neuen Eigentümer!

Diese ansprechende, schon modernisierte jedoch teils renovierungsbedürftige Immobilie wurde im Jahr 1938 gebaut und im Jahre 2019 saniert.
Dieses Haus steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
Es verspricht Wohnkomfort für alle, die die Nähe zur Stadt lieben, und gleichzeitig Wohlfühlambiete zu Hause und im ringsum gelegenen, eigenen Garten suchen.

Das Erdgeschoss bietet einen herzlichen Empfang. Über einen Flur, bei dem sich linker Hand ein Gästezimmer und rechts ein kleines Bad mit getrennter Gästetoilette befindet, gelangen Sie in einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Auf dieser Etage befindet sich auch die Küche des Hauses. Vom Wohnbereich ausgehend haben Sie direkten Zugang zu dem großzügigen und umzäunten Garten. Hier können Sie ganz unbesorgt beispielsweise Ihren Kindern oder Hunden beim Spielen zuschauen oder nach einem anstrengenden Tag einfach nur entspannen und Ihre Freizeit genießen.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe ins modernisierte Obergeschoss.
Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit großem Balkon, der einen Weitblick in die Natur ermöglicht. Ebenso wurde hier ein sehr geräumiges, modernes Kinderzimmer gebaut, das bei Bedarf geteilt werden kann, sowie ein neues, großzügiges Badezimmer mit Badewanne.

Das Untergeschoss wurde bisher als Fitness- bzw. Hobbyraum genutzt. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und diesen Raum nach Ihren Vorstellungen umgestalten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Gewölbekeller sowie ein zusätzlicher Wäsche- bzw. Abstellraum.
Das Untergeschoss erreichen Sie auch über einen separaten Treppeneingang direkt von außen.

Eine geräumige Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten davor runden das Bild vom eigenen Haus perfekt ab, das schon gespannt auf seine neuen Bewohner wartet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Stammheim - Süd, Stuttgart (70439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stuttgart-Stammheim, ein charmantes Stadtviertel im Norden von Stuttgart, vereint städtisches Leben mit ruhigem Wohngefühl.
Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind das Stadtzentrum und umliegende Orte schnell erreichbar. Naturfreunde profitieren von den zahlreichen Grundflächen und Naherholungsgebieten in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

695000 €

3.971,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.971,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.426 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.718 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 161,66 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1938

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

- bezugsbereit (leerstehend), jedoch teilweise renovierungsbedürftig
- Garage
- Stellplatz Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

Büro WaldshutDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmnh58

Referenznummer: 126.011