Doppelhaushälfte zum Kauf 426.662 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Uetersen 25436

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Antonio da Silva

da Silva Immobilien GmbH

NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE ZUM WOHLFÜHLEN - HAUS B

Wir freuen uns, Ihnen dieses von vier Neubau Doppelhaushälften offerieren zu dürfen, die nach den neuesten Energiestandards und in massiver Bauweise im schönen Uetersen gebaut werden. Auf dem 868m² Baugrundstück entstehen vier reell geteilte Baufelder zwischen 200- 230m² Fläche.

Erwerben Sie eine massiv gebaute Einfamilien-Doppelhaushälfte gepaart mit nachhaltiger und energieeffizienter Technik nach dem neuesten Stand. Ihre Neubau-Doppelhaushälfte V140 bietet Ihnen ca. 120m² Wohnfläche mit moderner Architektur auf dem eigenen Grundstück inkl. zwei PKW Stellplätzen, die bereits im Preis enthalten sind.

Die Lage Ihres neuen Zuhause ist idyllisch und ist von ruhiger und familienfreundlicher Nachbarschaft geprägt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kein Keller

Lage

Uetersen (25436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die von uns offerierte Immobilie liegt unmittelbar am Hexenwald, dem nationalen Waldgebiet in Uetersen, in einem familienfreundlichen Wohngebiet in der Stadt Uetersen im Kreis Pinneberg, ca. 25 km nordwestlich des Stadtzentrums von Hamburg entfernt. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie in der sogenannten Rosenstadt den idealen Rückzugsort, ohne auf eine schnelle Anbindung an die Großstadt verzichten zu müssen.

Mit über 18.000 Einwohnern verfügt Uetersen über eine kleinstädtische Infrastruktur, die ihren Ausdruck in einer guten Nahversorgung sowie einem gut ausgebauten Verkehrsnetz findet.

Sämtliche Grund- und weiterführende Schulen sowie mehrere Kitas und Kindergärten gehören zum unmittelbaren Einzugsgebiet dieses attraktiven Wohnstandortes. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie durch die Bahnstation im nahegelegenen Tornesch als gut zu bezeichnen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen Sie die Hamburger City in ca. 40 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

426662 €

3.555,52 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision in Höhe von 5,2% gilt nur für den Anteil am Grundstück. Der Gesamtpreis beinhaltet bereits die Maklerprovision.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.555,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.648 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.754 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

da Silva Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Jüthornstraße 9, 22043 Hamburg

Partnerschaft

Antonio da SilvaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 29eyz5p

Referenznummer: dSI_00016