Wohnung zum Kauf 55.755 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Salzstraße 37 Schloßchemnitz 024 Chemnitz / Schloßchemnitz 09113

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Christoph Handler

Chemnitzer Immobilien & Wohnungsmanagement

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermietete 2-Raum-Wohnung im 1.OG eines gepflegten Hinterhauses in Schloßchemnitz

Immo-Nr: Sa37-15

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des zweigeschossigen Hinterhauses eines denkmalgeschützten Mehrfamilienobjektes. Das gesamte Objekt mit insgesamt 15 Wohneinheiten wurde ca. 1895 erbaut und im Jahr 2017 allumfassend saniert. Die Umgebungsbebauung ist von Mietshäusern gleicher, gründerzeitlicher Art geprägt.

Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung welche sich im Keller befindet.
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seinen markanten Dacherker sowie seine Jugendstilmotive aus. Es verfügt über einen großzügigen, grünen und gepflegten Innenhof bzw. Garten mit gemütlichen Sitzgelegenheiten der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Die helle Wohneinheit Nr. 15, im 1. Obergeschoss des Hinterhauses, verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Alle Zimmer lassen sich über den Flur betreten. Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur- bzw. Dielenbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Die Küche ist als Durchgangs- bzw. Verbindungszimmer zwischen Flur und Wohnzimmer gestaltet. Das innenliegende Bad bietet eine Toilette, ein Waschbecken, eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus ist zur Wohnung zusätzlich ein separates, abschließbares Abstellabteil im Erdgeschoss zugehörig.

Die Wohneinheit ist seit Juni 2006 für 294,40€ (nettokalt) pro Monat - 3532,80€ jährlich vermietet.

Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern! Wir und unser professionelles Partnernetzwerk helfen Ihnen bei der Immobiliensuche, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteresse, im Raum Chemnitz und finden die passende Antwort auf Ihre Ansprüche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
Garten
Kelleranteil
vermietet

Lage

Salzstraße 37, Schloßchemnitz 024, Chemnitz / Schloßchemnitz (09113)

Der Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz wurde 1859 aus den beiden Landgemeinden "Schloßgasse" und "Schloßvorwerk" gebildet und wurde am 1. Oktober 1880 eingemeindet. Durch Schloßchemnitz führen die B 95 (Leipziger Straße) und die B 107 (Blankenauer Straße). Angrenzend an Schloßchemnitz befinden sich die Stadtteile Zentrum, Kaßberg, Altendorf, Borna-Heinersdorf, Furth und Hilbersdorf.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule. Der stadtnamensgebende Fluss Chemnitz durchfließt Schloßchemnitz zwischen Mühlenstraße und dem Heizkraftwerk in Furth.

Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehres: Buslinie 21, Buslinie 79, Buslinie 82

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

55755 €

900 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

159.49 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.532,80 EUR

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15,78

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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900 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

839 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.891 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte vermietbare Fläche: 61,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Chemnitzer Immobilien & WohnungsmanagementGewerblicher Anbieter

Markusstraße 29, 09130 Chemnitz

Partnerschaft

Herr Christoph HandlerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gmvd5e

Referenznummer: Sa37-15.11