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Sparkasse Trier
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Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €1.564 €/m²
Finanzierung ab 1069 €/Monat
6Zimmer
172 m²Wohnfläche
374 m²Grundstück

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Herr Udo Hölzemer
Sparkasse Trier
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Zerf

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet Ihnen auf ca. 172 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept auf einem ca. 374 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt, ein Tageslichtbad, ein großes Büro mit Pelletofen, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zum uneinsehbaren Innenhof und dem liebevoll angelegten Garten mit überdachter Sitzmöglichkeit.

Das Obergeschoss umfasst ein modernes Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine hochwertige Küche mit Abstellraum sowie ein weiteres Wohnzimmer. Auch von hier gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den Gartenbereich.

Das Dachgeschoss bietet mit einem Hobbyraum und einem Speicher zusätzlich Platz zum Spielen, Toben und Verstauen.

Das Haus wurde kontinuierlich erweitert, umgebaut und renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Unterhaltungszustand. Eine ideale Immobilie für Familien oder Menschen, die das Besondere suchen.

Zerf liegt idyllisch im Naturpark Saar-Hunsrück und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Nähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug nach Absprache
  • Garten
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze
  • Badewanne
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
269000 €
1.563,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
827 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.136 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Trier
Sparkasse TrierGewerblicher Anbieter
Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Udo Hölzemer
Herr Udo HölzemerDein Kontakt
Online-ID: 2h2875q
Referenznummer: 57712024
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Herr Udo Hölzemer
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen