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Immoteam Franken UG (haftungsbeschränkt)
Immoteam Franken UG (haftungsbeschränkt)

Reihenendhaus zum Kauf
569000 €3.969,47 €/m²
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück
01.11.2025Verfügbarkeit
Forchheim, Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immoteam Franken UG (haftungsbeschränkt)
Herr Klaus Gebhardt
Immoteam Franken UG (haftungsbeschränkt)
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
569000 €
3.969,47 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl.ges.Mwst. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.11.2025
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Offene Küche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

exklusives Reihenendhaus - Pick&Up -mit großer Dachterrasse in TOP-Lage

Dieses schöne zweistöckige Reihenendhaus, im Pick & UP - Baustil, besticht durch seinen freundlichen und durchdachten Schnitt, welchen man auch als Penthouse - Schnitt bezeichnen kann.
Der Bereich für den persönlichen Rückzug befindet sich im unteren Teil, für das familäre Zusammenleben im oberen Stockwerk.
Nach dem Hauseingang erschließt ein Flur zwei Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide, sowie ein Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und einem Waschmaschinenstellplatz. Die hausinterne Treppe führt hoch in den Wohnbereich.
Oben angekommen befindet sich der große, lichtdurchflutete und offene Wohn-Ess-Kochbereich. Ein großes, bodentiefes Glas-Schiebeelement sowie eine zweiflügelige Glas- Terrassentür lassen viel Licht in diesen tollen Raum und geben den Blick und den Zugang auf die ca. 40 qm große Dachterrasse.
Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden diesen durchdachten Grundriss ab.
Ein Garagenstellplatz im Gebäude sowie eine zusätzliche Garage in kürzester Entfernung gehören mit zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lage kann man als TOP bezeichnen, da sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie das Klinikum in unmittelbarer Nähe befinden.
Das Forchheimer Stadtzentrum, sämtliche Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindung sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Dennoch ist die unmittelbare Umgebung ausgesprochen ruhig und typisch für eine reine Wohnsiedlung.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 23,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.969,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.916 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.857 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immoteam Franken UG (haftungsbeschränkt)
Immoteam Franken UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Marktplatz 15, 91301 Forchheim
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Partnerschaft
Herr Klaus GebhardtDein Kontakt
Online-ID: 2g4nc5d
Referenznummer: FO2024
Immoteam Franken UG (haftungsbeschränkt)
Herr Klaus Gebhardt
Immoteam Franken UG (haftungsbeschränkt)
Bewertung: 3 von 5 Sternen