Wohnung zum Kauf 103.500 € 2 Zimmer 47,5 m²<br/>Wohnfläche Engelsdorf Leipzig 04319

Monat
2Zimmer
47,5 m²Wohnfläche

Frau Tatjana Saffier

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Engelsgärten.

Das Wohnhaus sowie die Umgebung sind sehr gepflegt. Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie Flur verfügen über einen Laminatboden. Im innenliegenden Bad mit einer Badewanne befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Ein gemütlicher Wintergarten verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.

Ein Kellerabteil und die Abstellkammer im Hausflur bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Engelsdorf, Leipzig (04319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Engelsdorf ist ein modernes Stadtviertel, das mit seinem dörflichen Charme und seinem familiären Charakter ein ruhiges Wohnen im Grünen ermöglicht. Gleichzeitig ist der Weg ins großstädtische Treiben nicht weit.

Infrastrukturell ist der Stadtteil gut erschlossen; eine Anbindung an das Straßenbahnsystem gibt es leider (noch) nicht. Dafür fahren die Buslinien 72, 73 sowie 172 nach bzw. durch Engelsdorf. Eine S-Bahn-Station befindet sich ebenfalls im Viertel und ermöglicht den Engelsdörfern (auch ohne Tram) eine schnelle und bequeme Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

103500 €

2.446,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

238.36 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.708,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.446,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
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Anbieter der Immobilie

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Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Tatjana SaffierDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gfnu5g

Referenznummer: 85-1320-9965