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Windorf Immobilien Inh. Beate Windorf
Windorf Immobilien Inh. Beate Windorf

Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
350950 €3.000 €/m²
117 m²Fläche
4.713 m²Grundstück

Windorf Immobilien Inh. Beate Windorf
René Cornelius Lerch
Windorf Immobilien Inh. Beate Windorf
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Maisonettewohnung in Rüsselsheim-Königstädten

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Rüsselsheim-Königstädten. Die Wohnfläche im 3. Obergeschoss beträgt ca. 68 m², über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Speicher. Die Grundfläche beträgt hier nochmals etwa 49 m². Somit beträgt die nutzbare Fläche ca. 117 m².
wichtiger Hinweis: Aufgrund des fehlenden Fluchtweges dürfen die Flächen im ausgebauten Speicher nicht als Schlafraum genutzt werden.

In der Wohnung verbleibt eine Einbauküche, diese ist im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Blauer See I, Rüsselsheim (65428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rüsselsheim befindet sich in sehr gute Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes mit optimalen Verkehrsanbindungen nach Mainz, Wiesbaden, Flughafen Frankfurt, Darmstadt, Frankfurt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den Rhein-Main-Verkehrsverbund als auch durch eine der 4 vorhandenen Bundesautobahnanschlüsse.
Im östlichen Teil von Rüsselsheim nur 3 Kilometer von der BAB Abfahrt Rüsselsheim Mitte in der Frankfurter/Darmstädter Richtung und etwa ebenfalls 3 Kilometer zur Anbindung Königstädten/Gewerbegebiete Hasengrund bzw. Blauer See mit Anbindung Richtung Mainz und Wiesbaden befindet sich die Immobilie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
350950 €
2.999,57 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
14000 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Die Provisionsregelung entspricht den in §§ 656a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Der Käufer und der Verkäufer mit jeweils gleichem Anteil.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.999,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.274 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.085 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 106,00 m², vermietbare Fläche: 117,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Windorf Immobilien Inh. Beate Windorf
Windorf Immobilien Inh. Beate WindorfGewerblicher Anbieter
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim
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6 Jahre Partnerschaft
René Cornelius LerchDein Kontakt
Online-ID: 29fmm5l
Referenznummer: 4041-23#fmzU9
Windorf Immobilien Inh. Beate Windorf
René Cornelius Lerch
Windorf Immobilien Inh. Beate Windorf
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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