Wohnung zum Kauf provisionsfrei 286.100 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brauweilerstraße Glessen Bergheim 50129

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Am Glessener Feld in Bergheim-Glessen

Neubauprojekt

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Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit sonnigem Balkon in innovativem, klimafreundlichem Wohngebiet

„Am Glessener Feld“ entstehen attraktive und nachhaltige FAIRHOME Wohnungen mit unterschiedlichen Raumangeboten. Ganz gleich ob Singles, Paare oder Familien mit Kindern: Die Eigentumswohnungen von FAIRHOME bieten Wohnqualität zu einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis für jede Situation und Lebensphase.

Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-89 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet.

ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL

Nachhaltiges Energiekonzept
• Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe
• Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet
• Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom

Smarte Lösungen
• Smarthome-Funktionen ganz bequem per App nutzen, zum Beispiel energieeffiziente Steuerung der Heizung (weitere Funktionen können optional hinzugebucht werden)

Quartiers-App
• Digitales Dokumentenmanagement rund ums Haus, zum Beispiel Exposé, Baubeschreibung, Kaufvertrag
• Förderung des Miteinanders und Wir-Gefühls durch die Quartiers-App als Kommunikationsplattform

Innovatives Mobilitätskonzept
• In der Tiefgarage sind Vorrüstungen für Ladeanschlüsse vorgesehen
• Elektrofahrzeuge ganz bequem am Stellplatz in der Tiefgarage aufladen
• Wallbox erforderlich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

September 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Brauweilerstraße, Glessen, Bergheim (50129)

Das Neubaugebiet „Am Glessener Feld“ ist ein Quartier für alle Generationen. Hohe Lebensqualität und eine gute Nachbarschaft zeichnen das Umfeld aus.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Quartier besticht durch eine aufgelockerte Bebauung. Grüne Achsen durchziehen das Wohngebiet. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zum Wandern, Spazieren und Joggen ein.

In ruhiger Lage genießen Sie kurze Wege. Ganz gleich, ob Sie schnell zum Bäcker, in den Supermarkt oder zum Hausarzt wollen: Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den Alltag erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Im Ortskern finden Sie Post und Stadtsparkasse, Eiscafé und Restaurants, Ärzte und Apotheke. Gleich drei Kindergärten sind nur 5 Gehminuten vom Quartier entfernt – und eine neue Kita entsteht direkt im Wohngebiet. Auch die Grundschule ist bequem zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium befinden sich im knapp drei Kilometer entfernten Brauweiler.

Weitere Angebote für Bildung, Kultur und Shopping finden Sie in Köln und Pulheim. So erreichen Sie das große Rhein-Center in Köln-Weiden bequem mit dem Bus, ebenso Pulheim, Bergheim sowie Frechen-Königsdorf (S-Bahn). Vom sieben Kilometer entfernten Bahnhof Pulheim (Park + Ride) sind Sie in einer Viertelstunde in Köln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

286100 €

4.614,52 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.614,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

741 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.706 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Termin in unserem Vertriebspavillon vor Ort an. Dort haben Sie den direkten Blick auf unser Bauvorhaben. Optional präsentieren wir Ihnen unser Projekt auch per „Fernzugriff“, so können Sie bequem zu Hause bleiben und wir führen Sie von unserem Büro aus digital durch die Projektunterlagen.

Finanzierung

Um Ihnen Ihre Immobilienfinanzierung so komfortabel wie möglich machen zu können, empfehlen wir Ihnen unseren langjährigen und vertrauensvollen Finanzierungspartner Hüttig & Rompf. Die Mitarbeiter der Hüttig & Rompf AG sind unabhängige Finanzierungsberater, die Angebote diverser Banken vergleichen und für Sie ein kostenloses und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellen.

Ihre Hüttig & Rompf Ansprechpartnerin für das Quartier ist:

Tatjana Jöris
E-Mail: tjoeris@huettig-rompf.de
Telefon: 0160 2788368

Wir freuen uns auf Sie !

-Provisionsfreier Verkauf - Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FAIRHOME GmbHGewerblicher Anbieter

Karstraße 70, 41068 Mönchengladbach

Partnerschaft

Frau Katrin SüßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 29g7z5w

Referenznummer: WE09_1223

Frau Katrin Süß

FAIRHOME GmbH

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