HEGERICH: Wohnqualität vom Feinsten - kernsaniertes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Ziegelstein
Luxuriöses Leben im Nürnberger Norden. Investieren Sie in bester Lage Nürnbergs in ein komplett kernsanierten Wohnhaus - Fertigstellung Q4/2025. Hier bekommen Sie keine halben Sachen und Ihre Mieter müssen auch keine Abstriche in Sachen Wohnqualität machen.
Exklusive Ausstattung
Fischgräten Parkett in allen Wohnräumen, ein offener und moderner Grundriss sowie Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima erwartet Sie! Modernste Technik wie ein Smart-Home-System macht es möglich die Beleuchtung, Temperatur und sogar die Video-Sprechanlage über Ihre Handy-App zu steuern, teilweise bodentiefe Fenster mit Balkon oder Terrasse, moderner KfW55 Standard für höchste Energieeffizienz, und vieles mehr.. .
Ausstattung im Sanitärbereich:
Edle Marken Armaturen und Sanitärausstattung, große Regendusche, bodengleiche Dusche mit Echtglas Duschabtrennung, feinstes Feinsteinzeug für Boden und Wände und vieles mehr..
Das Angerburger Palais verbindet beste Lage mit bester Ausstattung.
Höchste Qualität in Sachen Bauausführung, Zusammenarbeit nur mit den besten Partnern der Baubranche. Die Bauausführung wird überwacht von einem renommierten, Nürnberger Architekturbüro.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Grundrisse
Grundrisse1 / 10
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preise
Kaufpreis
2549000 €2.549.000 €
4.702,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Soll in %: 3,87 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 98.744,00 EUR<br/>
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.702,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.713 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.270 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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