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Wohnung zum Kauf
433800 €7.500 €/m²
2Zimmer
57,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
Stadthaus Miller
Neubauprojekt
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Zum Projekt

2 ZIMMER NEUBAU - WOHNUNG MIT LOGGIA IN AUSGEZEICHNETER STADTLAGE

Kurzbeschreibung Ruhig und urban Wohnen im 6. Bezirk. Das moderne Wohnhaus befindet sich unweit der Mariahilferstrasse in einer ruhigen Seitengasse. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt sind die Wohnungen zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt attraktiv. Objekt Egal ob Investment oder zur Eigennutzung. Diese Wohneinheit, bietet dank des sehr durchdachten Grundrisses genügen Platz zur Wohntraumverwirklichung. Die Wohnung gliedert sich ein einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Perfekt abgerundet wird diese CITY-Wohnung mit einer Loggia in Süd-West-Richtung, welche den Wohnraum in der warmen Jahreszeit nach draußen erweitert.

Diese Einheit kann man auch zum Anlage netto Preis von €428.519 erwerben.

Wohnprojekt mit Grünblick
Gegenüber des "Minna-Lachs-Parks" und unweit der Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt.

Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Parkett
  • Loggia

Lage

Wien / Mariahilf (1060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage/Infrastruktur:
.Nähe Innenstadt
.Nähe Mariahilferstrasse, Westbahnhof, Raimundtheater
.Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
.Hervorragende öffentliche Anbindung
.U-Bahn Stationen der Linien 3 und 6 (Westbahnhof und Zieglergasse)
.Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58
.Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
.Minna-Lachs-Park

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
433800 €
7.500 €/m²
Provision für Käufer
3% + 20% Ust.

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.49, Distanz zum Flughafen: 17.80, Distanz zur Autobahn: 3.59, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.31, Distanz vom Zentrum: 2.80, Distanz zur Hauptschule: 0.65

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TOM Krauss Immo GmbH
TOM Krauss Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Mexikoplatz 26/3, 1020 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Valentina Krauss Akad. M&S WUDein Kontakt
Online-ID: 29hms5f
Referenznummer: TKI-00358_05
TOM Krauss Immo GmbH
Frau Valentina Krauss Akad. M&S WU
TOM Krauss Immo GmbH
  • Exposé