Praxis zum Kauf

850000 €850.000 €

---

6Zimmer

---

Untergiesing-Harlaching, München (81545)

---

Die von uns angebotene Gewerbe-Einheit befindet sich am Stadtrand an der Grenze von Giesing zu Harlaching, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Praxis-Einheiten und 12 Wohneinheiten.
Die Immobilie, die als Praxis genutzt wird und seit 2011 vermietet ist, befindet sich im Erdgeschoss sowie Souterrain des Gebäudes und erstreckt sich insgesamt auf über 185 m². Die Mieteinnahme liegt bei ca. 2.134,- EUR p. m. zzgl. Nebenkosten (inkl. zwei Tiefgaragen-Duplex-Parker für jeweils 40,- EUR). Die Angaben stammen von Eigentümer (Stand Februar 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Im Erdgeschoss (ca. 113 m²) finden Sie den Empfang, sechs Behandlungszimmer, zwei Toiletten mit WC und Waschbecken sowie zwei Hauswirtschaftsräume. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das, durch viel Fensterfläche sehr helle, offen gestaltete Souterrain (ca. 71 m²). Ein Aufenthaltsraum bietet die Möglichkeit für Kaffeepausen und Besprechungen. Außerdem haben Sie vom Untergeschoss direkten Zugang zur Tiefgarage. Die drei Duplexstellplätze, sind im Kaufpreis inbegriffen und runden dieses Angebot gänzlich ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser top gepflegten Immobilie und kontaktieren Sie uns gerne für einen
Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², vermietbare Fläche: 185,00 m²