Einfamilienhaus zum Kauf 560.000 € 12 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 692 m²<br/>Grundstück Loga Leer (Ostfriesland) 26789

Monat
12Zimmer
240 m²Wohnfläche
692 m²Grundstück

Immobilien an der Küste Uwe Brahms & Team

Wohnen in Loga - Neubau auch möglich

Aufgerufen wird ein Doppelhaus im schönen Loga, östlicher Stadtteil von Leer.

Der Stadtteil ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, zwei Verbrauchermärkten, Lidl, Netto, Aldi sowie zwei Apotheken, Bankfiliale, kleinen Geschäften und mehreren Arztpraxen.

Das Objekt umfasst zwei völlig getrennte, große Wohneinheiten. Südwestliche Ausrichtung.

Klassische Aufteilung:

Erdgeschoss jeweils mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer, Gäste-WC, Diele, HWR. Obergeschoss mit drei Zimmern, Badezimmer Flur.

Aufgrund der für die damalige Zeit modernen Bauweise sind im Dachgeschoss fast nur gerade Wände.
Zur Westseite wirkt das Objekt zweigeschossig.

Keller jeweils mit zwei Räumen. Zwei Garagen. Große Auffahrt.

Das Objekt ist derzeit vermietet.

Aufgrund der zentralen Lage wäre evtl. auch ein Neubau denkbar. Bsp.mit Wohnungen und einem Büro.

Gasheizungen. Haus eins mit Heizung von 2018, Energiebedarfsausweis 167 kWh (m².a) F.
Haus zwei mit Heizung von 2023, Energiebedarfsausweis 161,2 kWh (m².a), F.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

560000 €

2.333,33 €/m²

Provision für Käufer

5,950 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze<br/>2 Garagenstellplätze<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.343 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.969 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

Immobilien an der Küste Uwe Brahms & TeamGewerblicher Anbieter

Faldern Straße 6, 26789 Leer

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Online-ID: 29k225d

Referenznummer: 0-1553