Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 9 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 1.060 m²<br/>Grundstück Wietzendorf Wietzendorf 29649

Monat
9Zimmer
215 m²Wohnfläche
1.060 m²Grundstück

VFI Versicherungs-, Finanz- u. Immobilienmakler GmbH

Herr Thorsten Schröder

VFI Versicherungs-, Finanz- u. Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Viel Raum in zentraler Lage...

Dieses 1930 erbaute Zweifamilienhaus liegt in zentraler und ruhiger Lage von Wietzendorf. Durch den pflegeleicht angelegten Vorgarten erreichen Sie über einige Stufen die Eingangstür. Die Alu-Eingangstür mit Glaseinsatz und die an der Seite verbauten Glasbausteine erhellen die großzügige Diele.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, einen weiteren Abstellraum sowie ein Duschbad und ein Wannenbad.
Eine Holztreppe führt in die Wohnung im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Flur von dem drei Zimmer sowie die Küche zu betreten sind. Der Balkon grenzt an den Wohn-/ Essbereich an. Durch ein Durchgangszimmer gelangen Sie zu den beiden Duschbädern, das Größere der beiden ist hell und modern im Jahr 2015 entstanden. Der ausgebaute Dachboden ist hell, freundlich und bietet viel Platz.
In den Teilkeller gelangen Sie über die Wohnung im Erdgeschoss oder über die Außentreppe. Die frühere Ölheizung wurde 2007 durch eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht. Auch die Öltanks wurden bereits entfernt. Im Keller befindet sich auch die Pumpe für die Gartenbewässerung.
Toben und entspannen heißt es im großen, pflegeleichten Garten. Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und/oder der Familie ein. Im ehemaligen freistehenden Stall lassen sich Gartengeräte, Fahrräder und sonstige Dinge wunderbar verstauen.

Die großzügige Doppelgarage wurde 1988 in Massivbauweise errichtet. Von der Seite ist ein großzügiger Raum zu betreten der vielfältig genutzt werden kann.

Im Jahr 1992 wurde eine Verblendfassade mit Zwischenisolierung angebracht. An der Südseite kam 1996 eine Fassadenverkleidung dazu. Der gesamte Dachboden wurde 2012 / 2014 neu isoliert inkl. neuer Velux Fenster.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Speisekammer
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Wietzendorf, Wietzendorf (29649)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wietzendorf liegt am östlichen Rand des Landkreises Heidekreis. Wietzendorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Lüneburger Heide. Die kleine Gemeinde zählt ca. 4.200 Einwohner.
Die Kinderbetreuung ist durch eine Kinderkrippe und drei Kindergärten gut abgedeckt. Am Ort gibt es eine Grundschule. Ein Schulbus bringt die Kinder zu den weiterführenden Schulen in Soltau.
Sportplätze, ein Erlebnisbad, Minigolfanlagen, Radwanderwege, nahe gelegene Freizeitparks und vieles mehr sorgen für gute Möglichkeiten einer bunten und interessanten Freizeitgestaltung.
Zwei Discounter, eine Fleischerei und zwei Bäcker decken den täglichen Bedarf. Zwei allgemeinmedizinische Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke stellen die medizinische Versorgung sicher. Eine Polizeistation sorgt in Wietzendorf für Recht und Ordnung.

Soltau, Munster, Bergen und Celle sind mit dem Auto gut und schnell zu erreichen. Die Anschlussstellen Soltau-Süd und Soltau-Ost der Bundesautobahn 7 sind ebenfalls schnell erreichbar. Somit ist der Weg nach Hamburg, Hannover und Bremen nicht weit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.390,70 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,98% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.568 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Anbieter der Immobilie

VFI Versicherungs-, Finanz- u. Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Heidenhof 2, 29614 Soltau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten SchröderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29kt65n

Referenznummer: 214 (1/213)