Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

Finanzierung ab 977 € / Monat

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9Zimmer

215 m²Wohnfläche

1.060 m²Grundstück

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Wietzendorf, Wietzendorf (29649)

Dieses 1930 erbaute Zweifamilienhaus liegt in zentraler und ruhiger Lage von Wietzendorf. Durch den pflegeleicht angelegten Vorgarten erreichen Sie über einige Stufen die Eingangstür. Die Alu-Eingangstür mit Glaseinsatz und die an der Seite verbauten Glasbausteine erhellen die großzügige Diele.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, einen weiteren Abstellraum sowie ein Duschbad und ein Wannenbad.
Eine Holztreppe führt in die Wohnung im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Flur von dem drei Zimmer sowie die Küche zu betreten sind. Der Balkon grenzt an den Wohn-/ Essbereich an. Durch ein Durchgangszimmer gelangen Sie zu den beiden Duschbädern, das Größere der beiden ist hell und modern im Jahr 2015 entstanden. Der ausgebaute Dachboden ist hell, freundlich und bietet viel Platz.
In den Teilkeller gelangen Sie über die Wohnung im Erdgeschoss oder über die Außentreppe. Die frühere Ölheizung wurde 2007 durch eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht. Auch die Öltanks wurden bereits entfernt. Im Keller befindet sich auch die Pumpe für die Gartenbewässerung.
Toben und entspannen heißt es im großen, pflegeleichten Garten. Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und/oder der Familie ein. Im ehemaligen freistehenden Stall lassen sich Gartengeräte, Fahrräder und sonstige Dinge wunderbar verstauen.
Die großzügige Doppelgarage wurde 1988 in Massivbauweise errichtet. Von der Seite ist ein großzügiger Raum zu betreten der vielfältig genutzt werden kann.
Im Jahr 1992 wurde eine Verblendfassade mit Zwischenisolierung angebracht. An der Südseite kam 1996 eine Fassadenverkleidung dazu. Der gesamte Dachboden wurde 2012 / 2014 neu isoliert inkl. neuer Velux Fenster.

Die Gemeinde Wietzendorf liegt am östlichen Rand des Landkreises Heidekreis. Wietzendorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Lüneburger Heide. Die kleine Gemeinde zählt ca. 4.200 Einwohner.
Die Kinderbetreuung ist durch eine Kinderkrippe und drei Kindergärten gut abgedeckt. Am Ort gibt es eine Grundschule. Ein Schulbus bringt die Kinder zu den weiterführenden Schulen in Soltau.
Sportplätze, ein Erlebnisbad, Minigolfanlagen, Radwanderwege, nahe gelegene Freizeitparks und vieles mehr sorgen für gute Möglichkeiten einer bunten und interessanten Freizeitgestaltung.
Zwei Discounter, eine Fleischerei und zwei Bäcker decken den täglichen Bedarf. Zwei allgemeinmedizinische Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke stellen die medizinische Versorgung sicher. Eine Polizeistation sorgt in Wietzendorf für Recht und Ordnung.
Soltau, Munster, Bergen und Celle sind mit dem Auto gut und schnell zu erreichen. Die Anschlussstellen Soltau-Süd und Soltau-Ost der Bundesautobahn 7 sind ebenfalls schnell erreichbar. Somit ist der Weg nach Hamburg, Hannover und Bremen nicht weit.

Sonstiges Besichtigungstermine sind in Absprache mit unserem Büro schnell möglich.
Käuferprovision 2,98% inkl. MwSt.