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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
282000 €4.273 €/m²
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Andrea Klein Immobilien
Andrea Klein Immobilien
Frau Andrea Klein - Zweigstelle Ostbayern
Andrea Klein Immobilien

* Neubauprojekt in Drachselsried * Charmante 3-Zimmer-ETW, KfW40, DG mit Balkon und Garage

Hier im schönen staatlich anerkannten Erholungsort Drachselsried im Bayerischen Wald entsteht in einer zentrums- und naturnahen Wohnlage ein modernes, klimafreundliches, in leichter Hanglage nach Südwesten hin ausgerichtetes, 7-Parteien-Wohnhaus.
Mit der Fertigstellung ist nach aktuellem Stand Mitte 2025 zu rechnen.
 
Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt von der Nordostseite her. Über einen geräumigen ansprechenden Eingangsbereich/Treppenhaus (mit Aufzug) betreten wir die im Grundrissplan als Wohnung Nr. 5 bezeichnete, ca. 65,70 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon im Dachgeschoß des Wohnhauses.
 
Von der mittig angeordneten, ca. 5 m² geräumigen Diele/Garderobe aus beginnen wir im Uhrzeigersinn unseren Rundgang im ca. 5 m² großen Badezimmer und gelangen sodann weiter in den nach Süden ausgerichteten, ca. 28 m² großen Hauptwohnbereich mit Wohnen, Kochen und Essen, ein ca. 9 m² ebenfalls lichtverwöhntes Kinder-/Gästezimmer oder Büro grenzt an den Hauptwohnbereich linker Hand an. Beide Räumlichkeiten verfügen über einen direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten, ca. 9 m² großen Balkon.
 
Unsere Rundgang führt uns weiter in das ca. 12 m² große Elternschlafzimmer. Ein kleiner Abstellstellraum ist weiterhin verfügbar.
 
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett; in Bad, Diele/Garderobe und Abstellraum sind Bodenfliesen verlegt.
 
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m², weiter eine Einzelgarage (Reihengarage).
 
Als Wärmeerzeuger dient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, im Haus dient Fußbodenheizung, in den Bädern sind zusätzlich Handtuchheizkörper integriert. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Wohnraumlüftungssystem mit einstellbaren Stufen und Wärmerückgewinnung gesteuert.
 
Auf der südlichen Dachfläche ist eine PV-Anlage mit 8 KWP verbaut.
 
Weitere Ausführungen sind dem ausführlichen Exposé des Bauträgers zu entnehmen, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Mitte 2025
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Drachselsried, Drachselsried (94256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 40

Preise

Kaufpreis
282000 €
4.272,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.272,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.609 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.765 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: Wir handeln im Alleinauftrag.
Die Vermittlung erfolgt käuferprovisionsfrei.

Bauträger:
Bergbauer Projektbau GmbH
Schönbacher Straße 7
94256 Drachselsried

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Anbieter der Immobilie

Andrea Klein Immobilien
Andrea Klein ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ludwigstraße 8, 80539 München
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea Klein - Zweigstelle Ostbayern
Frau Andrea Klein - Zweigstelle OstbayernDein Kontakt
Online-ID: 29mea5u
Referenznummer: 1131
Andrea Klein Immobilien
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Frau Andrea Klein - Zweigstelle Ostbayern
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