Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.000.000 € 1.288 m²<br/>Wohnfläche 802 m²<br/>Grundstück Aspang Markt 2870

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2000000 €1.553 €/m²
1.288 m²Wohnfläche
802 m²Grundstück

Herr Martin Winkler

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

INTERESSANTES ANLAGEOBJEKT / ZINSHAUS MIT GUTEN ERTRAGSMÖGLICHKEITEN!

Kurzbeschreibung Parifiziertes Zinshaus mit insgesamt ca. 1.288 m² moderner Geschäfts- und Büroflächen, Tiefgaragenplätze und attraktiv ausgebauten Räumlichkeiten im Kellergeschoss. Der Großteil ist langfristig vermietet!Bei der Sanierung des Hauses wurde für die Umsatzsteuer optiert. Diese ist daher dem Kaufpreis hinzuzurechnen (20 %) und kann dann wieder als Vorsteuer berücksichtigt werden. Objekt Zum Verkauf gelangen 3 Stockwerke eines parifizierten Zinshauses mit insgesamt ca. 1.288 m² moderner Geschäfts- und Büroflächen im Erdgeschoß und Obergeschoß, sowie Tiefgaragenplätze und attraktiv ausgebauten Räumlichkeiten im Kellergeschoß. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren praktisch in allen Teilen nachhaltig um- und ausgebaut bzw. aufwendig modernisiert, Aufzüge, Klimaanlage und Photovoltaik installiert-Die Geschäftslokale im Erdgeschoß bzw. ein Teil der Büros im Obergeschoß, sowie repräsentativ eingerichtete Kellerräume sind langfristig vermietet. Nettomieteinnahmen ca. € 9.800,--/Monat. Etwa. 430 m² hochwertig ausgestattete, möblierte Büros sind noch frei und können bei Vermietung die Einnahmen noch wesentlich steigern. Die Betriebs- und Heizkosten sind niedrig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug, Lastenaufzug
voll klimatisiert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Aspang Markt (2870)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt zwischen Hauptplatz und Schulgasse im Ortszentrum. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 4 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug, weist der Ort eine steigende Bevölkerungszahl auf.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2019

Preise

Kaufpreis

2000000 €

1.552,80 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 1.288,00 m², Gesamtfläche: 1.288,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin WinklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29n5v5y

Referenznummer: 0001005132