Grundstück zum Kauf

1280000 €1.280.000 €693 €/m²

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1.847 m²Grundstück

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Grabenhof, Wels (4600)

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Diese Villa wurde in den 1920-iger Jahren in Massivbauweise errichtet und steht bis heute im Familienbesitz. Das Haus ist großzügig ausgebaut, voll unterkellert, verfügt über hohe repräsentative Räume, und ein Dachgeschoss mit Potential. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein parkähnliches Grundstück (südlich ausgerichtet) mit einer gepflegten großzügigen Gartenanlage - in Summe ca. 1.847 m² im Mischbaugebiet.

Die Liegenschaft eignet sich daher für eine vielseitige Nutzung, für gewerbliche Zwecke oder einen aus- und umbaufähigen Wohnbau (siehe Bebauungsplan).

Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, die Liegenschaft ist kurzfristig verfügbar.

 Raumaufteilung und Gestaltung:

Eingangsbereich

WC separat + Handwaschbecken

Kellergeschoss

Heizraum

Bad mit Wanne + Handwaschbecken

Werkstattraum

3 Lagerräume

1 Lagerraum mit Selche

Holzlagerraum

Garderobe

Weinkeller

Lagerraum mit Brunnentechnik

Erdgeschoss

Garderobe

Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

Gästezimmer mit Bad, Wanne u. Dusche

Küche möbliert mit Essplatz

Wohnzimmer

Stiegenaufgang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss

Halbstock - Lagerraum

Jugendzimmer mit Handwaschbecken

2 getrennt begehbare Dachböden

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2000