Wohnung zur Miete

1085 €1.085 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

103,3 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Grund, Vogt (88267)

Über eine Hauseigangstreppe gelangt man sozusagen ins Hochpattere und nach dem Hauseingangsflur in den Flur der Wohnung.
Links vor Flur aus erschließt sich ein Schlafzimmer, dahinter das 2. Schlafzimmer und gerade aus vom Flur gelangt man in die Küche.
Die Küche ist mit einer nagelneuen Einbauküche (unbenutzt) mit allen Geräten ausgestattet. Der Mietpreis für die Einbauküche beträgt mtl. EUR 25 und ist in der Angabe zur Kaltmiete enthalten.
Auch ein Holz-Heizofen befindet sich in der Küche.
Vor der Küche rechts ist das separate, innen liegende WC.
Rechts vom Flur gelangt man in das neue, geräumige Duschbad mit Tageslichtfenster.
Das große Wohnzimmer ist zusammen mit dem Eßzimmer vereint. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Schiebetüre auf den Balkon und von dort in dern Garten.

Das 2-Fam.Haus ist mitten in Vogt in einer gewachsenen Bebauung in einer Sackgasse gelegen.
Die Wohnung befndet sich im Erdgeschoss.
Eine separate Einzelgarage unter dem Haus gehört zur Wohnung.
Von der Garage aus gelangt man in den Keller / Abstellraum der Wohnung.
Vom großzügigen Balkon gelangt man direkt in den sonnigen Gartenbereich.
Der Gartenanteil ist zur ausschließlichen Nutzung für diese Wohnung vorgesehen und hat eine Größe von ca. 300 qm.

Erklärung zur Wohnung Das 2-Fam.-Haus hat das Baujahr 1998, wobei diese Wohnung neu als Einliegerwohnung im Jahr 2023 hergestellt wurde.
Auf Grund dieses Umstandes ist der mtl. Betrag für Heiz- und Warmwasserkosten eine grobe Schätzung, welche erst nach der 1. Verbrauchsperiode genau fixiert werden kann, da diese Kosten auch von den Gewohnheiten und der Personananzahl abhängig sind.
Weiterhin erfolgt die Heizung über Infrarot (Strom) und diese Kosten werden über den separat abzuschließenden Versorgungsvertrag mit dem Energieträge abgerechnet.
Die Angabe der Nebenkosten, welche hier mit EUR 200 angegeben sind, sind somit nur eine grobe Schätzung und werden NICHT an den Vermieter bezahlt.
Besichtigungstermine Wenn wir mit dieser Anzeige Ihr Interesse gewekt haben, können wir Ihnen auf Anforderung einen 3-D-Durchgang dieser Wohnung zur Verfügung stellen.
Hierzu benötigen wir Ihre Handy-Nr. und Sie müssen whatsApp besitzen.
Bitte achten Sie die Privatsphäre der Eigentümerin. Alle Anfragen sind auschschießlich über die AURORA GmbH vorzunehmen.
Seien Sie so nett und geben uns Ihre komplette Anschrift und telefonische Erreichbarkeit, da wir ohne diese Daten keine Abstimmung mit Ihnen vornehmen können.
Seien Sie so freundlich und fragen über das immowelt-Portal an.
Gerne beantworte ich Ihnen weitere Fragen, welche ggf. über die Ausführungen im Exposé hinausgehen; Harry Krüger; Tel.: 0170 - 73 43 401.
Vermietung Die Vermietung soll ab 15. Juli 2024 erfolgen.
Als Mieter werden gewünscht; Nichtraucher, ein älteres Paar, keine Kinder, z.B. in Pension / Rente oder kurz davor, da dies eine gute Gemeinsamkeit im Haus ermöglicht.
Bitte stellen Sie sicher, dass eine private Haftpflichtversicherung und eine Hausratversicherung bei Anmietung für diese Wohnung nachgereicht werden kann.
Bitte frage Sie NUR an, wenn die Wunschkriterien zum Mieter bei Ihnen zutreffen.
Seien Sie auch so freundlich und stellen eine Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise zur Verfügung. Herzlichen Dank.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert