Grundstück zum Kauf  ·  

provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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1.287 m²Grundstück

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Iggelheimer Straße 18, Schifferstadt (67105)

Für das baureife Grundstück liegt eine genehmigungsfähige Entwurfsplanung durch den beratenden Architekt vor.
Zur Übersicht ist ein Lageplan mit Bemaßung beigefügt.
1.
Grundstücksanteil: ca. 842 m²
- Bestandsimmobilie mit ca. 133 Wfl. /EFH; Bj. 1973
- KG+EG
- DG-Decke inkl. Dach wurden wegen Kernsanierung durch den Verkäufer entfernt.
- Bebauungstiefe ist die Bestandsimmobilie.
- Der dahinter liegende Grundstücksbereich kann, je nach Neigung der zukünftigen Eigentümer, zu einer Oase der Ruhe bepflanzt werden.
2.
Grundstücksanteil: ca. 445 m²
- Lageplan / pdf, Baukörper für 3 Wohneinheiten rot markiert, gemäß Entwurfsplan:
- KG
- EG ca. 110/115 m² Wfl.
- OG ca. 110/115 m² wfl.
- DG ca. 60/70 m² Wfl.
Dachform: Satteldach - Traufen seitig zur Straßenfront.
Im Planungsentwurf wird der Nachweis für ausreichende Pkw-Stellplätze dargestellt.

Sonstiges Das Verkaufsobjekt befindet sich im Einmündungsbereich Iggelheimer Straße / Dürkheimer Straße.
Mit dem Baubeginn der Bahnunterführung wurde das Ende des Bahnübergangs eingeläutet.
Die Bauarbeiten an der K 14 haben begonnen.
Mit Umgestaltung der Straßenführung soll mehr Sicherheit im öffentlichen Straßenverkehr geschaffen werden, was zur Entspannung des Verkehrsaufkommen beitragen soll.
Die dortigen Anwohner werden durch den geschlossenen Bahnübergang vom Durchgangsverkehr entlastet.
Besichtigungstermine Wir bieten Ihnen individuelle Beratung beim Architekt / Entwurfsplaner an.
Somit können Anregungen zur Planung vorgebracht und eventuell auch umgesetzt werden.
Das Beratungsangebot ist unverbindlich.