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187,5 m²

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · nur mit Wohnberechtigungsschein · als Kapitalanlage geeignet
848800 €4.527 €/m²
Finanzierung ab 3399 €/Monat
187,5

Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.
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Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.

2 Häuser im neuen Gewand+ 3-fach ISO Fenster, aufwendig 3 Jahre saniert, 6 tolle Wohneinheiten !!!

Die monatliche Miete beläuft sich auf 3.321,00€ Netto und 4.121,00€ Warm.

Die Mehrfamilienwohnhäuser wurden von 2019 bis 2022 mit sehr viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert, plus sehr gut vermietet!
Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Aufteilung in kleinen bedarfsgerechten Wohneinheiten aus. 3 große Balkone erfreuen das Herz der Mieter
im Vorderhaus! Lassen Sie diese MFH`s für sich arbeiten!!!


Wohnung: Gesamtmiete:

Vorderhaus EG 750,00€
Vorderhaus OG 620,00€
Vorderhaus DG 900,00€

Hinterhaus EG 550,00€
Hinterhaus OG 590,15€
Hinterhaus DG 711,40€

Gesamtsumme: 4.121,55€

Zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage !!!



Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
848800 €
4.526,93 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst<br/>Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe <br/>von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz<br/>

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.526,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.191 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.836 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73

Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe
von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.


Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.


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www.vhi-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 187,50 m², vermietbare Fläche: 187,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
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Anbieter der Immobilie

Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.
Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.Gewerblicher Anbieter
Ostpreußenstr. 38, 65207 Wiesbaden
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Partnerschaft
Herr Rolf Harle
Herr Rolf HarleDein Kontakt
Online-ID: 29tsf5j
Referenznummer: vhi 13794
Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.
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