Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.750.000 € 25 Zimmer 630 m²<br/>Wohnfläche 310 m²<br/>Grundstück Bilk Düsseldorf / Unterbilk 40223

Monat
25Zimmer
630 m²Wohnfläche
310 m²Grundstück

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Potentialreiches Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Unterbilk - nahe den Düsseldorf-Arcaden

DISKRETE VERMARKTUNG
Potentialreiches Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Unterbilk
- Zentrale Stadtteillage nahe den Düsseldorf-Arcaden
- Sehr gute Infrastruktur
- Mieteinnahme ca. 98.000,-- pro Jahr

Wir präsentieren Ihnen in direkter Beauftragung durch den Eigentümer ein sehr interessantes und potentialreiches Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Unterbilk.

Das solide Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 630 m².

Die Wohnungen haben einen zweckmäßigen Grundriss und sind bei einem Mieterwechsel schnell wieder neu vermietet.

Sieben Wohnungen wurden bereits vollständig modernisiert.

Zusätzlich ist das Haus unterkellert. Der sehr schöne und äußerst gepflegte Garten ist für alle Mietparteien zugänglich.

Die gegenwärtigen Ist-Mieteinahmen betragen ca. 98.000-- pro Jahr.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochinteressante Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Merkmale und Ausstattung

Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2750000 €

4.365,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.365,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.408 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.979 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 630,00 m², 5 Etagen Sonstiges: Etagenheizung

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Anbieter der Immobilie

DALEXIS ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter

Hirtenweg 6, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KneisslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29tus5d

Referenznummer: 6990