Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 329.000 € 2,5 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche Engen Engen 78234

Monat
2,5Zimmer
62 m²Wohnfläche

Herr Alexander Heller

Alexander Heller Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

100.000€ KfW Darlehn sichern - 2.5-Zi im 1.OG - KfW40, Balkonkraftwerk, uvm ... - NEUBAUPROJEKT GRÜNE MITTE - Engen - KfW Förderung & Sonder AfA

ZUM VERKAUF - NEUBAUPROJEKT GRÜNE MITTE - ENGEN

11 Moderne & Nachhaltige Eigentumswohnungen im ökologischer Holzbauweise

* Projekt unterliegt der geplanten Sonder AfA in Höhe von 6% nach dem Wachstumschancengesetz (vorbehaltlich Beschluss der Bundesregierung)

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2-Zimmer Wohnungen - zwischen 56 - 62m²

3-Zimmer Wohnungen - zwischen 69 - 89m²

4-Zimmer Wohnungen - mit 102m²

Provisionsfrei direkt vom Bauträger

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HIGHLIGHTS

- Lichtdurchflutete & individualisierbare Grundrisse
- Große Balkone mit eigenem Balkonkraftwerk
- Terrassen mit eigener Gartenzuordnung
- Tiefgarage & Aufzug
- Stadtnahe & Zentrale Lage
- Nachhaltige Holzbauweise mit ökologischem Wohnklima
- Hocheffiziente Luft-Wärmepumpe
- KfW-40 Effizienzhaus – ‚Klimafreundliches Wohngebäude‘
- berechtigt zu Zinsvergünstigtem KfW Darlehn

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Carport, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gartenanteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Überwachungskamera

Lage

Engen, Engen (78234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt „GRÜNE MITTE“ entsteht im Zuge einer Überbauung auf einem sonnigen Grundstück zentral in der Kernstadt von Engen. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe in einer ruhigen Anwohnerstraße und bietet Ihnen mit voller Südausrichtung eine attraktive Wohnlage für Ihr neues Zuhause.

Gleichzeitig profitiert die ‚GRÜNE MITTE‘ von der hervorragenden Infrastruktur und
Nahversorgung der Stadt Engen im Hegau. So erreichen Sie vom Neubauprojekt aus Ärzte, Apotheken, Bank, Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien alles bequem in fußläufiger Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

329000 €

5.306,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.306,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.958 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.824 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Beratung & Besichtigung Beratungs- & Besichtigungstermine zum Neubauprojekt GRÜNE MITTE - jederzeit möglich!

Besichtigungstermine im Rohbau oder in einer unserer Musterwohnungen - nach individueller Terminabsprache!

Jetzt individuellen Beratungstermin vereinbaren - http://vita-bau.com/kontakt Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Heller Immobilien Gewerblicher Anbieter

Breitestraße 21 , 78234 Engen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 29u6r5w

Referenznummer: WHG A4