Wohnung zum Kauf provisionsfrei 314.869 € 2 Zimmer 79,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hauptstraße 18 Atting Atting 94348

Monat
2Zimmer
79,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Antonie Gregor

Gregor Immobilien

Sonnige 2-Zimmer-Whg mit Blick ins Grüne, stadtnah und Erstbezug! (provisionsfrei)

Objektbeschreibung Bei dieser wunderschönen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug einer 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im Herzen Attings.
Die helle und durchdachte Aufteilung bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung zu Ihrem neuen und gemütlichen Zuhause zu machen.
Im Bad findet sich ausreichend Platz für eine große Dusche und eine Badewanne.
Gegenüber befindet sich das helle Schlafzimmer. Nebenan bietet ein kleiner Abstellraum Platz für die Unterbringung diverser Dinge für den täglichen Bedarf.
Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche lädt zum Entspannen ein.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Balkon.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen in moderner Optik ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über eine Video-Sprechanlage sowie Bedieneinheiten für die Be- und Entlüftung sowie die Fußbodenheizung.
Zu der Wohnung gehören des Weiteren zwei Stellplätze direkt am Haus sowie ein großes Kellerabteil.
Im Keller befindet sich zudem noch ein Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder.
Es besteht zudem noch die Möglichkeit, einen weiteren Raum im Keller oder EG des Hauses als zusätzliches Büro zu erwerben.

Einen Grundriss der Wohnung finden Sie als PDF hier im Exposé. Raumaufteilung Das Objekt befindet sich direkt gegenüber von unserem Büro!
Für kurzfristige Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns einfach unter der 09429 / 90 21 42.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche

Lage

Hauptstraße 18, Atting, Atting (94348)

Der Neubau mit lediglich vier Wohneinheiten steht im Herzen der Gemeinde Atting im Landkreis Straubing-Bogen.
Im Dorf sowie im direkten Nachbarort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Atting beheimatet zudem einen Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Ärzte und Apotheke finden Sie im Nachbarort nur zwei Minuten entfernt.
Im Ort finden Sie diverse attraktive Arbeitgeber, die Umgebung der Ortschaft lädt zum erholen nach Feierabend ein, sei es mit dem Fahrrad oder zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

314869 €

3.969,10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.969,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.677 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gregor ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 29, 94348 Atting

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Antonie GregorDein Kontakt

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Online-ID: 29uds5d